一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

水電廠全稱水力發(fā)電廠，是把水的位能和動(dòng)能轉(zhuǎn)換成電能的工廠。它的基本生產(chǎn)過程是：從河流高處或其他水庫(kù)內(nèi)引水，利用水的壓力或流速?zèng)_動(dòng)水輪機(jī)，將重力勢(shì)能和動(dòng)能轉(zhuǎn)變成機(jī)械能，然后水輪機(jī)帶動(dòng)發(fā)電機(jī)，將機(jī)械能轉(zhuǎn)變成電能。 其實(shí)房屋檢測(cè)是一種基于方法，使用檢測(cè)方法和測(cè)試測(cè)量，識(shí)別和計(jì)算結(jié)構(gòu)材料和其他強(qiáng)度的測(cè)量值的方法，這就是房屋檢測(cè)的本質(zhì)，通過對(duì)房屋檢測(cè)與測(cè)試就可以鑒定出來房屋是否安全，湖南省雙峰縣課外教育培訓(xùn)學(xué)校房屋希望通過房屋檢測(cè)與測(cè)試，看房屋檢測(cè)結(jié)果，委托中政建研對(duì)房屋檢測(cè)看房屋是否安全。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

檢查門窗時(shí)，要重點(diǎn)其強(qiáng)度和牢固性，能否正常關(guān)合，還要檢查有沒有明顯的縫隙或者裂痕。三、檢查電路和管道，這兩個(gè)地方千萬不能大意。檢查電路時(shí)，除了要看開關(guān)能否正常開啟電源，還要檢查電路有沒有故障，插座的位置是否妥當(dāng)。 根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式，規(guī)模及場(chǎng)地條件，鑒定工作的原則，方法和工作量應(yīng)當(dāng)滿足施工周邊房屋安全鑒定的要求。鑒定工作的任務(wù).通過搜集與調(diào)查工地的施工情況及被鑒定房屋的原始資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘與詳細(xì)記錄的房屋損壞情況，對(duì)房屋的安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。