房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

5、結(jié)論，貴州遵義習(xí)水縣藍(lán)天幼兒園1 ~3 房屋外觀基本正常，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降跡象，承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)體系也未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移、構(gòu)造缺陷和裂縫，根據(jù)國(guó)家要求規(guī)定。通過(guò)中政建研小編的介紹，是不是對(duì)房屋檢測(cè)有了一個(gè)根本的了解，知道房屋檢測(cè)的委托方是出于什么目的找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)的。 至今為止國(guó)家頒布了相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)這兩類標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分等級(jí)，危險(xiǎn)房屋是根據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)定的，而房屋完損等級(jí)評(píng)定分為完好房屋、基本完好房屋。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

1、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘，寧夏銀川市西夏區(qū)房屋為3層框架結(jié)構(gòu)，建成于2018年，房屋用于住房使用，平面呈矩形布置，總長(zhǎng)度約為17m，總寬度約為14m，總高度為10.2m；1層~3層層高均為3.4m；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。2、結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查顯示，建筑物用作居住，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。 5、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，安徽宿州院房屋外觀存在損傷和缺陷，詳細(xì)情況如下：1）房屋部分墻體存在裂縫;2）房屋部分墻體破損，墻體粉刷層脫落；6、結(jié)構(gòu)安全性評(píng)價(jià)：依據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評(píng)定秭歸縣磨坪鄉(xiāng)老衛(wèi)生院房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性狀況后，該房屋的安全等級(jí)評(píng)定為B級(jí)。