房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

二、檢查房屋的墻面、地面、門窗等設(shè)施。地面和墻面可以一起檢查，應(yīng)該圍繞貼腳線一圈輕輕敲打，如果聲音比較空蕩，則是墻面與地面連接處有縫隙，來維修返工；如果聲音比較沉悶，則表示連接良好。墻面若是有掉灰、變色、起皮等現(xiàn)象也屬于質(zhì)量問題，要引起重視。 其建筑樣式、施工工藝和工程具有建筑藝術(shù)特色和科學(xué)研究?jī)r(jià)值，或反映地域建筑歷史文化特點(diǎn)，或?yàn)榻ㄖ煹拇碜髌罚蛟诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉(cāng)庫，以及具有其他歷史文化意義的歷史建筑。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

劉先生非常不解，不知道為什么新買的房子會(huì)有質(zhì)量問題，于是裝修針對(duì)房子的問題詳細(xì)做了解釋。首先是房子必須得有的地基，因?yàn)橐惺芊课萆纤械闹亓?，但這個(gè)房子的墻壁有明顯的開裂現(xiàn)象，明顯是地基不均勻；房子的材料上也有偷工減料的現(xiàn)象；還有房屋的強(qiáng)度和厚度不夠等等問題。 對(duì)于局部安全鑒定，出具鑒定結(jié)論，明確鑒定部位的安全狀況。對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論，在房屋安全鑒定書上提出以下處理意見：1.觀察使用。