一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構），需要做房屋安全鑒定。

抹布：清除多余滲透劑的抹布采用干凈的棉布、棉紗或吸水紙等。照明燈：如果自然光線不足，可用白熾燈照明，在被檢部位可見光照度應不少于500LX（約為80W日光燈在1m處的照度）被檢表面?zhèn)浔粰z表面（對于焊縫，在距焊縫邊緣至少50mn范圍內(nèi)）應滿足下列條件：任何表面的凹凸不平。 表7.1.7基坑變形的值（cm）基坑類別圍護結(jié)構墻頂位移值圍護結(jié)構墻移值地面沉降值一級基坑353二級基坑686基坑81010注：1.符合下列情況之一，為一級基坑：1）.重要工程或支護結(jié)構做主體結(jié)構的一部分。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

首先要使房屋的各個部分受力均勻，因為局部受力過大或變形過大，在地震時會成為首先破壞的薄弱環(huán)節(jié)。房屋的平面形狀宜簡單、規(guī)則，墻體設計要均勻、對稱；不要在立面上搞突然變化，以避免地震時各部分晃動不一致，局部先破壞。 一般我們的房屋屬于框架結(jié)構或磚混結(jié)構，而磚混結(jié)構是用的多的一種結(jié)構，一般的磚混結(jié)構要注意的事，就是房屋外墻的裝飾面，房屋里面墻體水泥砂漿是否牢固或者是是否有裂縫等情況，這些都是房屋應該注意的問題，貴州畢節(jié)市老衛(wèi)生院墻體出現(xiàn)脫落的情況，委托中政建研對房屋鑒定。