房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

(三)勘察、設(shè)計單位?？辈靻挝皇侵笇Φ匦?、地質(zhì)及水文等要素進(jìn)行測繪、勘探、測試及綜合評定，并提供可行性評價與建設(shè)工程所需勘察成果資料的單位。設(shè)計單位是按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對建設(shè)工程項目進(jìn)行綜合性設(shè)計及經(jīng)濟(jì)分析，并提供建設(shè)工程施工依據(jù)的設(shè)計文件和圖紙的單位。 （5）歷史建筑材性的檢測除了常規(guī)的材性檢測，根據(jù)修繕需要還可以要求進(jìn)行外墻毛結(jié)構(gòu)圖吸水系數(shù)檢測、外墻材料紅外熱像檢測，材料的有害鹽份析等。（6）房屋結(jié)構(gòu)檢測是木結(jié)構(gòu)房屋檢測中針對白蟻危害狀況檢測內(nèi)容：1.白蟻危害受損的程度、范圍的現(xiàn)場查勘。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標(biāo)。

中政建研（武漢）工程是從事房屋安全鑒定，通過結(jié)合鑒定大部分的案例與實戰(zhàn)經(jīng)驗，就房屋安全檢測鑒定工作存在一些問題進(jìn)行探討，中政建研根據(jù)自身的實踐經(jīng)驗與相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，結(jié)合一起相于大家一。 4.4、主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查經(jīng)現(xiàn)場檢查，鄒先生房屋外觀存在損傷和缺陷，詳細(xì)情況如下：1）房屋部分現(xiàn)澆板存在開裂現(xiàn)象；2）房屋部分墻體存在裂縫。五、結(jié)論及建議依據(jù)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定鄒先生房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性狀況后，該房屋的安全等級評定為D級。