房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

一般來(lái)說(shuō)，這一類(lèi)裂縫的檢測(cè)和定性是比較容易的,中政建研小編通過(guò)對(duì)造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因進(jìn)行分析，一般主要有這三種。種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖、、降水），使房屋的地基變形；第三種是和第二種的綜合情況。 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘，金葉房屋為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為1815m2，平面呈矩形布置，總長(zhǎng)度約為39m，總寬度約為14m，總高度為11.1m；1層層高為2.9m，2、3層層高均為2.7m，4層層高為2.8m；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋，局部采用預(yù)制板屋蓋，上人平屋面。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)與指導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促，指導(dǎo)做好竣工驗(yàn)收，確保改造后房屋基本安全。要做好農(nóng)房抗震改造試點(diǎn)工作。自2019年起，財(cái)政通過(guò)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金，支持抗震烈度8度及以上的地震高烈度設(shè)防地區(qū)開(kāi)展農(nóng)房抗震改造試點(diǎn)。 尤其是投資項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計(jì)審批完成后才能進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包，特殊項(xiàng)目也應(yīng)當(dāng)在完成投資決策審批后才能進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。四是明確了工程總承包項(xiàng)目承包人資格。本辦法從資質(zhì)、能力、業(yè)績(jī)等多方面對(duì)工程總承包單位資格提出了要求，同時(shí)提出了規(guī)避原則。