房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

一、混凝土構(gòu)件的損傷檢測(cè)：1混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)的內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際結(jié)構(gòu)的具體情況確定。2當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面無(wú)粉刷層時(shí)，可采用目測(cè)的方法檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外部缺陷。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面有粉刷層且確實(shí)懷疑混凝土有表面缺陷時(shí)，可采用敲開(kāi)粉刷層隨機(jī)抽樣的方式進(jìn)行檢測(cè)。 對(duì)重要建筑可設(shè)地下?lián)鯄Α?、遇有振動(dòng)效應(yīng)的樁基施工時(shí),可采用開(kāi)挖隔振溝,以振動(dòng)波傳遞。4、當(dāng)鄰近建筑開(kāi)挖基槽、人工降低地下水或迫降糾傾施工等,可能造成土體側(cè)向變形或產(chǎn)生附加應(yīng)力時(shí),可采用對(duì)既有建筑進(jìn)行地基基礎(chǔ)局部加固,該側(cè)地基的附加應(yīng)力,控制基礎(chǔ)沉降等措施。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

同時(shí)火災(zāi)后建筑物的損害大致可以分為下列幾類(lèi)：①輕度損害在局部范圍內(nèi)的表面損害，邊沿剝落和產(chǎn)生裂縫②中度損害結(jié)構(gòu)部件沒(méi)有塑性變形，但有嚴(yán)重的截面損害以及鋼筋強(qiáng)度降低③在單個(gè)建筑部件和結(jié)構(gòu)范圍中的嚴(yán)重?fù)p害。 6.房屋建筑裝修完損檢測(cè)應(yīng)描述門(mén)窗、墻面粉刷、頂棚、裝修裝飾等是否存在變形、空鼓、起殼、開(kāi)裂、滲漏、霉變等。7.房屋損傷性質(zhì)描述用語(yǔ)應(yīng)采用規(guī)范用語(yǔ)，描述宜包括損傷的部位、范圍、寬度、長(zhǎng)度等內(nèi)容，并適當(dāng)分析產(chǎn)生損傷的原因。