一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

正是由于結(jié)構(gòu)具有上述優(yōu)點，高壓注射灌漿方式一般用于水壩，壩基層的表面層和一些面積等區(qū)域被廣泛采用。（2）水平防漏加強穩(wěn)固方案反向過濾導(dǎo)向滲透、透過水壓滲透平臺方案、臨時水截滲透方式是水平防滲透加強穩(wěn)固方式中使用為寬泛的三種方法。 2.其他幾種裂縫處理方式其他幾種裂縫的出現(xiàn),如果在驗房時發(fā)現(xiàn),可以找到商溝通及時處理,必要時候找到房屋檢測鑒定中心進行鑒定,先不收房,拿到鑒定結(jié)果讓商解決問題后再收房。如果本身房屋驗收時沒有問題,的設(shè)計錯誤或者施工導(dǎo)致的,負主要責(zé)任。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

農(nóng)房抗震改造試點對象是只有一套住房并經(jīng)鑒定不能滿足當?shù)乜拐鹪O(shè)防目標要求的農(nóng)戶。有能力、有意愿按照抗震設(shè)防標準新建住房的農(nóng)戶可納入農(nóng)房抗震改造試點范圍。農(nóng)房抗震改造試點要嚴格質(zhì)量安全管理和竣工驗收，在經(jīng)驗收合格后方可足額撥付補助資金。 三、房屋加固具體方法介紹：房屋需要加固是針對那些可能存在的問題的房屋或者私自改動房屋破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)。這些問題都需要采取合理的方案進行加固，例如表面裝修層的剝落、裂縫、滲水、房屋沉降、傾斜等問題，這些都是常見房屋問題。