一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

通過為大家介紹的關于出現(xiàn)房屋問題應該怎么的整理介紹，我們可以知道房屋問題出現(xiàn)后一定要積極，畢竟房子是花了那么多錢買來的，不能因為商的不作為就放棄了。如果您還有其他的法律問題歡迎咨詢李學律師。 主要根據(jù)構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件鑒定級別有4類（災后構件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構件受影響小時，可以不用采取加固措施。2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對結構產(chǎn)生明顯影響，在不影響結構安全時，應采取局部加固。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

結構安全性評價：依據(jù)危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定該房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后，南漳縣九集鎮(zhèn)喜洋洋幼兒園房屋的安全等級評定為（房屋結構安全）。中政建研根據(jù)鑒定結果出具鑒定報告，把幼兒園房屋鑒定報告提交給相關以后，經(jīng)過審核，經(jīng)過幾天審核批下來了。 2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。