一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

迫不得已之下，張通過節(jié)目組反映發(fā)生的情況，通過節(jié)目組又聯(lián)系到了身格長(zhǎng)的方宇，方宇了解到情況之后，告知張這是一個(gè)大小近一平米的窟窿，位置在客廳靠墻的地方，只是簡(jiǎn)單查看無(wú)法確定該房屋有無(wú)質(zhì)量問題，還是需要的第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)做詳細(xì)檢測(cè)，才能確認(rèn)結(jié)果。 建筑業(yè)成為拉動(dòng)團(tuán)風(fēng)縣縣域經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大“引擎”，是團(tuán)風(fēng)縣名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)。由支柱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向特色產(chǎn)業(yè)走進(jìn)團(tuán)風(fēng)縣經(jīng)濟(jì)區(qū)，參觀者無(wú)不為那里鋼構(gòu)產(chǎn)業(yè)的宏大氣勢(shì)所震撼：20多家鋼構(gòu)企業(yè)一家挨著一家，單體廠房幾萬(wàn)平方米、十幾萬(wàn)平方米甚至幾十萬(wàn)平方米，一眼望不到邊。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

為幫助團(tuán)風(fēng)縣走上高質(zhì)量發(fā)展之路，“大而不強(qiáng)”的發(fā)展瓶頸，建筑市場(chǎng)司組織、鋼鐵工業(yè)派出專家指導(dǎo)，開展了一系列培訓(xùn)活動(dòng)，以相關(guān)人員的從業(yè)能力。建筑金屬結(jié)構(gòu)建筑鋼結(jié)構(gòu)分會(huì)組織鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)專家、鋼結(jié)構(gòu)業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)和“一對(duì)一”幫扶，使得建筑業(yè)從業(yè)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)得到改善，自身素質(zhì)明顯。 4.3.1建筑物傾斜測(cè)量經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)，湖南省雙峰縣課外教育培訓(xùn)學(xué)校房屋所測(cè)建筑角點(diǎn)傾斜率為0.8‰，未超過建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。4.4、主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該房屋外觀基本正常，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降跡象，承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)體系也未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移、構(gòu)造缺陷和裂縫。