:找工廠。很多人在找工廠的時候，一般都會下線，通過掛廣告牌或者橫幅的方式聯(lián)系中介買房。那么這種方法有什么好處:可以訪問站點(diǎn)，比較熟悉，真實(shí)性。但是這樣會有很大的端:累，費(fèi)時。所以建議找廠房，沒必要去外地找。原因很簡單:沒必要在這上面花時間?？梢酝瑫r找中介公司。市場上租廠房是不收費(fèi)的。告訴他們要求就行了。如果他們有合適的，就跟著他們。這樣可以節(jié)省你很多寶貴的時間。有中介的好處是，如果你有足夠的溝通能力，可以問很多你不知道的業(yè)內(nèi)人士。其次，價格方面，有中間人協(xié)調(diào)。如果遇到合意的廠房，不用擔(dān)心價格，或者不能和房東協(xié)商，價格就崩了。當(dāng)然，我們應(yīng)該對中介誠實(shí)，因?yàn)樗麄冋娴囊龊芏嗍虑椤?br/>第二，選廠房。在選擇植物時，需要考慮交通、結(jié)構(gòu)等問題。之前有文章提醒過這個問題。需要的話可以找出來看看。
第三:簽約。這也是這次的重點(diǎn)。畢竟前兩點(diǎn)對于一些高層人員來說還是比較熟悉的。找合適的廠房時，下面的擔(dān)心就是信任的問題。那么，在簽訂合同的時候，你是如何確定自己的合同是否有問題的呢？
1.相關(guān)手續(xù)是否齊全。包括工廠產(chǎn)權(quán)證，等等。這些材料可以提交給中介進(jìn)行審查。
2.租賃場地可以查看真實(shí)面積，是否適合生產(chǎn)自己的產(chǎn)品，是否允許生產(chǎn)自己的產(chǎn)品。比如是否有可能生產(chǎn)重工業(yè)品，污染品等等。
3.房租。這個重要性不用多說。首先要注意租金的種類，其他支付費(fèi)用，支付時間，收款人，緊急情況下的違約金和轉(zhuǎn)租情況。一般來說，廠房租金的支付方式有三種:按月結(jié)算、定期支付和一次性支付。
4.維護(hù)和服務(wù)。工廠固定資產(chǎn)的使用和使用壽命。固定資產(chǎn)折舊也需要了解。更具體地說，你可以知道設(shè)備在使用過程中是否提供維護(hù)服務(wù)等。
第四:服務(wù)期。使用過程中有很多情況。比如:租賃合同期間的拆遷或轉(zhuǎn)租。因規(guī)劃等不可抗拒的因素造成拆遷，造成損失的，的賠償及補(bǔ)償措施？當(dāng)然，我們不希望出現(xiàn)這種情況。畢竟搬遷是一件費(fèi)時費(fèi)力的事情。
同時要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)。相關(guān)規(guī)定可以在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站上找到。
第五:交稅。按租金收入*5%來繳納。

在當(dāng)今白展覽迅速發(fā)展的時代，大多數(shù)人都是自己創(chuàng)業(yè)?，F(xiàn)在國家也鼓勵他們自己創(chuàng)業(yè)。既然選擇了自己創(chuàng)業(yè)，那刀就沒必要用廠房了。無論是在廠房里做生意，還是在車間里儲存產(chǎn)品，這些都需要在工廠里使用。做生意重要的是啟動資金。如果沒有啟動基金，你會很心疼?，F(xiàn)在房價這么高，我還有好多貨要存。我首先想到的是房子。租太小不合適，租大的不劃算。所以我建議你租個廠房。青海工廠有很多大工廠，價格也很高，不貴。非常劃算。一個大的地方可以用來存放物品，一個地方可以分開作為辦公區(qū)。就是可以減輕大家創(chuàng)業(yè)的壓力，省錢。讓大家花少的錢，也可以找個地方儲貨，做生意很方便。

企業(yè)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢
近年來，隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)新”和“產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的國家發(fā)展政策，發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級成為當(dāng)務(wù)之急。憑借企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才合作等優(yōu)勢，創(chuàng)新型工業(yè)園如雨后春筍般涌現(xiàn)，不斷挑戰(zhàn)傳統(tǒng)辦公和生產(chǎn)市場
同時，越來越多的創(chuàng)業(yè)者會遇到這些問題:辦公生產(chǎn)成本增加、資源鏈瓶頸、進(jìn)一步拓展市場困難、上下游企業(yè)溝通成本較高、無法跟上持續(xù)創(chuàng)新創(chuàng)新能力、難以留住高素質(zhì)人才！那么，作為一個合格的企業(yè)，如何在一開始就完全避免上述問題的發(fā)生呢？
為什么越來越多的企業(yè)選擇在工業(yè)園區(qū)，為什么這種趨勢形成的這么快？為了讓企業(yè)有一個比較，本文對租賃廠房、自建工廠和進(jìn)入工業(yè)園區(qū)進(jìn)行了比較。
租賃廠房有四個缺點(diǎn)
1、企業(yè)沒有歸屬感
租金在上漲，成本在上漲
3、企業(yè)不能享受資產(chǎn)增值
4、不穩(wěn)定，潛在違約
5、長期租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過購買價格

廠房1-4層，每層2000平，帶消防噴淋，兩部三噸電梯，辦公室1-3層，每層700平，帶裝修，另加廠區(qū)單一層鋼結(jié)構(gòu)1000平，滴水8米，廠區(qū)空地3200平，一手房東合同年限廠，水電可過戶，可辦環(huán)評！
大朗鎮(zhèn)新出標(biāo)準(zhǔn)廠房5000平米
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