房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀(guān)測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線(xiàn)，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

房屋漏水或多或少會(huì)對(duì)我們的生活造成影響，面對(duì)房屋漏水原因不明或者比較嚴(yán)重時(shí)，是士或者檢測(cè)部門(mén)來(lái)檢查情況，只有找到房屋漏水的問(wèn)題和原因，才能對(duì)癥，及時(shí)修補(bǔ)和恢復(fù)。中政建研院寧夏分院總院3棟A座。 設(shè)備與料斗對(duì)支承構(gòu)件及其連接的水平地震作用，可按下式確定：Fs=аmaxλGeq式中：Fs設(shè)備或料斗重心處的水平地震作用標(biāo)準(zhǔn)值；аmax水平地震影響系數(shù)值；Geq設(shè)備或料斗的重力荷載代表值；λ;放大系數(shù)；對(duì)支承構(gòu)件產(chǎn)生的彎?。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

四、如果是墻壁開(kāi)裂的原因，可以檢查防水層是否被破壞，然后找到滲，將墻面原本的保護(hù)層清除干凈，再重新涂上新的防水層，在24小時(shí)之后檢查透水情況，如果沒(méi)有問(wèn)題，就可以用混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，再進(jìn)一步檢查有沒(méi)有漏水現(xiàn)象。 查明房屋目前是否出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，如沉降，傾斜，位移，裂縫，損壞，局部變形等，并詳細(xì)記錄；對(duì)有代表性的裂縫進(jìn)行刻畫(huà)標(biāo)記，并拍照留底。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢測(cè)成果綜合分析論證，對(duì)房屋現(xiàn)時(shí)的安全性進(jìn)行評(píng)定。通過(guò)對(duì)房屋鑒定方案的了解，是不是對(duì)房屋鑒定有了一個(gè)初步的了解，了解房屋鑒定是怎么樣的了。