房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)

B.用途或使用環(huán)境改變時(shí)

C.進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)

D.遭受災(zāi)害或事故時(shí)

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)

因此在抗震加固設(shè)計(jì)中要利用這一概念，通過結(jié)構(gòu)的剛度來改變結(jié)構(gòu)的地震作用，以達(dá)到滿足設(shè)計(jì)要求的目的?？拐鸺庸淘O(shè)計(jì)時(shí)采用抗震新進(jìn)行加固。采用比較成熟的抗震加固新可以從總體上改善結(jié)構(gòu)的抗震性能，結(jié)構(gòu)的抗震能力，應(yīng)大力提倡。 房屋完損檢測(cè)1.房屋完損檢測(cè)內(nèi)容包括裂縫、滲漏、外立面損傷、混凝土破損、剝落、開裂等、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、磚墻酥堿、木材蟲蝕、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松脫失效等。2.房屋完損檢測(cè)應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)，如構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，并記錄損壞部位和程度。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測(cè)法進(jìn)行，對(duì)損傷可通過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。現(xiàn)在清楚房屋的設(shè)計(jì)年限跟使用年限了吧，這是根據(jù)不同的情況進(jìn)行區(qū)分，下次我們?cè)谫I房子的時(shí)候就能進(jìn)行有效的區(qū)分。 經(jīng)過中政建研檢測(cè)，房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)，房屋可以方向使用，海南儋州白馬井鎮(zhèn)房主知道以后，就把懸著的心放下來了，中政建研工作人員建議對(duì)墻體存空鼓現(xiàn)象進(jìn)行維修，以后要時(shí)刻注意房屋安全。中政建研院寧夏分院總院3棟A座。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測(cè)，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對(duì)于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對(duì)于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測(cè)、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測(cè)。