我們是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測、安全性鑒定、可靠性評估服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和價格評估。

 房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時

D.遭受災(zāi)害或事故時

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時

 2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定:

A.使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時

B.需要進(jìn)行鑒定、大規(guī)模維修時

C.其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時

（四）對于建造在土地基上出現(xiàn)損壞的建筑,可采取下列補(bǔ)救措施：1、對建筑物損壞輕微,且脹縮等級為I級的土地基,可采用設(shè)置寬散水及在周圍種植草皮等措施;2、對建筑物損壞程度中等,且脹縮等級為I、II級的土地?。 房屋鑒定是人們依據(jù)建筑學(xué)演變而來的學(xué)問，根據(jù)相關(guān)的審定規(guī)范，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具與儀器設(shè)備，看建筑構(gòu)造設(shè)計與施工過程，對房屋構(gòu)造的資料，承載力和損壞緣由進(jìn)行分析，計算，論證等步驟，來對房屋鑒定。
  3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行專項鑒定:

A.結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時

B.結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時

C.結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時

D.結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時

E.結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時

F.結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時

經(jīng)現(xiàn)場檢查，海南儋州白馬井鎮(zhèn)房屋外觀存在損傷和缺陷，房屋部分墻體存空鼓現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)安全性評價：依據(jù)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定海南儋州白馬井鎮(zhèn)房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性狀況后，該房屋的安全等級評定為B級。 劉先生非常不解，不知道為什么新買的房子會有質(zhì)量問題，于是裝修針對房子的問題詳細(xì)做了解釋。首先是房子必須得有的地基，因為要承受房屋上所有的重量，但這個房子的墻壁有明顯的開裂現(xiàn)象，明顯是地基不均勻；房子的材料上也有偷工減料的現(xiàn)象；還有房屋的強(qiáng)度和厚度不夠等等問題。