房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)

B.用途或使用環(huán)境改變時(shí)

C.進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)

D.遭受災(zāi)害或事故時(shí)

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)

（六）規(guī)范鑒定資料存檔凡涉及房屋安全鑒定的原始資料，如：鑒定文書、委托書、委托人及當(dāng)事人資料，房屋新改擴(kuò)施工圖紙、圖片資料、初始調(diào)查表、構(gòu)件查勘表、檢測(cè)驗(yàn)算資料、綜合評(píng)級(jí)資料，備案資料、各類通知書及存根或回執(zhí)等均應(yīng)立卷建檔，作檔案保存，保存期不低于20年。 (四)施工單位。施工單位指經(jīng)過建設(shè)主管部門的資質(zhì)，從事建設(shè)工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和承包單位。(五)工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理單位是指經(jīng)建設(shè)主管部門的資質(zhì)，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行管理的單位。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測(cè)法進(jìn)行，對(duì)損傷可通過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

房屋檢測(cè)的項(xiàng)目包含有房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。房屋這些地方出現(xiàn)問題，都需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，廣西賀州市鐘山縣房屋地板出現(xiàn)裂縫，房主怕出現(xiàn)危險(xiǎn)，找到中政建研邀請(qǐng)中政建研對(duì)房屋檢測(cè)。 5．施工質(zhì)量要好。砌磚時(shí)要錯(cuò)縫咬砌，避免垂直的通縫?；覞{要飽滿。對(duì)各個(gè)部分的連接都要做得結(jié)實(shí)。6．維修、加固要及時(shí)。墻體如有裂縫或歪閃，要及時(shí)修繕。容易風(fēng)化酥堿的土墻，要定期抹面。大雨過后要馬上排除積水，避免墻基被浸泡。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測(cè)，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對(duì)于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對(duì)于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測(cè)、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測(cè)。