房屋什么情況下需要加固？
1.設(shè)計或施工初期存在失誤。
（1）材料的強度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；
（2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；
（3）節(jié)點構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；
（4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。
上述情況需要對失誤進行糾正。
2.建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。
如增加荷載：（1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；
（2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等；
（3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；
（4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

房屋加固檢測是在房屋進行加固工程前，對房屋的現(xiàn)狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對后期的房屋加固工程提供全面和的加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進行。
房屋在加固前后都需要進屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;加固后，需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出價。

廠房質(zhì)量
民用建筑房屋的主要組成部分： 
 一、基礎(chǔ)：建筑下部的承重構(gòu)件，承擔(dān)建筑的全部荷載，并下傳給地基。 
 二、墻體和柱：墻體是建筑物的承重和圍護構(gòu)件。在框架承重結(jié)構(gòu)中，柱是主要的豎向承重構(gòu)件。 
 三、屋頂：是建筑頂部的承重和圍護構(gòu)件，一般由屋面、保溫(隔熱)層和承重結(jié)構(gòu)三部分組成。 
 四、樓地層：是樓房建筑中的水平承重構(gòu)件，包括底層地面和中間的樓板層。    
 五、樓梯：樓房建筑的垂直交通設(shè)施，供人們平時上下和緊急疏散時使用。 
 六、門窗：門主要用做內(nèi)通聯(lián)系及分隔房間，窗的主要作用是采光和通風(fēng)，門窗屬于非承重構(gòu)件。 
建筑的次要組成部分：附屬的構(gòu)件和配件，如陽臺、雨篷、臺階、散水、通風(fēng)道等。
房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)，以起到保障生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測估，是指由具備的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，估，并開具報告的過程。

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行估，并提出必要的加固建議處理。
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設(shè)計建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行估的過程。