針對(duì)裝配式住宅常見的滲水、裂縫等多年來的行業(yè)性難題，項(xiàng)目部采取分倉法施工和引進(jìn)全新建筑密封耐候膠解決了這一難題。據(jù)了解，過去在安裝墻體時(shí)，施工人員通常先在下層頂板安裝位置涂滿一層早強(qiáng)坐漿料，然后將墻體安裝孔插入樓板錨點(diǎn)，在做完四孔斜支撐固定后，隨后再通過墻體預(yù)留的注漿孔注入高強(qiáng)灌漿料，終完成安裝。而項(xiàng)目部采用在墻體安裝位置下面放置金屬墊片，然后吊裝裝配式墻體，讓墻體與下層頂板之間形成2-3cm縫隙，然后使用坐漿料將縫隙封邊，形成密封空腔，后再通過注漿孔注漿填實(shí)完成安裝。
“相比過去施工工藝，分倉法施工可以將安裝誤差從國(guó)標(biāo)的5mm縮減為3mm，同時(shí)大幅減少注漿孔堵塞問題，確保砂漿灌滿整個(gè)中控區(qū)域?！睆堥f。
此外，由于裝配式住宅存在水平構(gòu)件與豎向構(gòu)件形成的十字交叉，為了防止?jié)B漏裂縫，項(xiàng)目部還從國(guó)外引進(jìn)了高強(qiáng)度建筑密封耐候膠。筆者現(xiàn)場(chǎng)看到，在外墻體構(gòu)件之間，留有2cm涂膠縫隙，在涂膠時(shí)，先對(duì)墻體表面進(jìn)行清掃，然后再向內(nèi)注入膠體。
裝配式住宅墻體熱脹冷縮特別厲害，現(xiàn)在2cm縫隙在熱脹冷縮時(shí)可變形1cm，為了嚴(yán)防建筑滲水，項(xiàng)目部找來高強(qiáng)度西卡密封耐候膠，其壽命可達(dá)10年，他們將國(guó)標(biāo)灌膠要求的1.0-1.4cm厚度，提高到了1.5cm。
北京博瑞雙杰裝配式建筑的應(yīng)用范圍：
預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件的鋼筋連接；
1.地腳螺栓錨固、飛機(jī)跑道的搶修、核電設(shè)備的固定、路橋工程的加固；
2.預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)施工中的加固改造、結(jié)構(gòu)縫隙填充；
3.大型機(jī)器底座、鋼結(jié)構(gòu)與地基杯口、設(shè)備基礎(chǔ)的二次灌漿
4.舊混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫治理；
5.機(jī)電設(shè)備安裝，軌道及鋼結(jié)構(gòu)安裝；
6.靜力壓樁工程封樁，建筑加固，梁柱截面加大；
7.墻體結(jié)構(gòu)的加厚及漏水滲水的修復(fù)，各種基礎(chǔ)工程的塌陷灌漿；
博瑞雙杰現(xiàn)場(chǎng)灌漿料抗壓試塊試驗(yàn)：
每層為一檢驗(yàn)批，每工作班應(yīng)制作一組且每層不少于3組。灌漿施工現(xiàn)場(chǎng)制作40mm×40mm×160mm的試塊，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，測(cè)試28天抗壓強(qiáng)度
博瑞雙杰灌漿施工控制要點(diǎn)：
1灌漿腔拍攝照片留存，照片須包含有效封堵圖片、灌漿過程照片和灌漿后的成型照片
2灌漿施工過程中定時(shí)留存灌漿施工過程視頻
3 灌漿施工須有旁站監(jiān)理在場(chǎng)時(shí)方可進(jìn)行。
4填寫《灌漿作業(yè)施工記錄表》并總包方及監(jiān)理方簽字
5加強(qiáng)施工全過程的質(zhì)量預(yù)控，密切配合好建設(shè)單位、監(jiān)理和總包三方人員的檢查和驗(yàn)收，及時(shí)做好相關(guān)操作記錄。
6.灌漿施工后由總包方、監(jiān)理方和灌漿隊(duì)伍認(rèn)真對(duì)整個(gè)灌漿過程進(jìn)行討論，根據(jù)三方終討論結(jié)果適當(dāng)修正灌漿過程中的操作細(xì)節(jié)
博瑞雙杰套筒灌漿料計(jì)算用量：
套筒灌漿料是一種由水泥、細(xì)骨料、多種混凝土外加劑預(yù)拌而成的水泥基干混材 料，現(xiàn)場(chǎng)按要求加水?dāng)嚢杈鶆蚝笮纬勺粤鳚{體，具有黏度低、流動(dòng)性好、強(qiáng)度高、微膨脹不收縮 等優(yōu)等，適合于產(chǎn)業(yè)化、裝配式住宅預(yù)制構(gòu)件的連接，也可用于大型設(shè)備基礎(chǔ)的二次灌漿、鋼結(jié) 構(gòu)柱角的灌漿等。
北京博瑞雙杰總部位于市昌平區(qū),是以提供高科技環(huán)保產(chǎn)品及解決方案予客戶為宗旨。憑借與歐洲同步的特種建材制造技術(shù)及系統(tǒng),致力于博瑞雙杰特種建材及相關(guān)配套建材系統(tǒng)的研發(fā)、制造、銷售和服務(wù)。
博瑞雙杰旗下?lián)碛薪髻惡銓?shí)業(yè)有限公司、北京博瑞雙杰材料硏究院、鄭州博瑞雙杰建筑材料有限公司、博瑞雙杰建筑材料有限公司甘肅博瑞雙杰建筑技術(shù)有限公司、福建博瑞雙杰建筑材料有限公司、博瑞雙杰(吉林)建筑科技有限公司、廣州博瑞雙杰建筑材料有限公司、貴陽博瑞雙杰建筑材料有限公司、重慶博瑞雙杰建筑材料有限公司、南昌博瑞雙杰建筑材料有限公司,山東博瑞雙杰建筑材料有限公司，基本搭建起了全國(guó)性的服務(wù)體系

可廣泛應(yīng)用于灌漿料、磚混等結(jié)構(gòu)的梁、板、柱、墻等構(gòu)件和一般構(gòu)筑物的加固。B、外包鋼加固法外包鋼加固法即在灌漿料、砌體等構(gòu)件四周包以型鋼的加固方法(分干式、濕式兩種形式)。適用于使用上不允許構(gòu)件截面尺寸,而又需要大幅度地提高承載力和剛度的加固。此法主要適用于灌漿料、磚混結(jié)構(gòu)中的柱以及梁、桁架弦桿和腹桿的加固。C、改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法是以減小結(jié)構(gòu)的計(jì)算跨度和改變傳力路徑、減少變形,提高其承載力的加固方法,適用于房屋凈空不受限制的較大跨度的結(jié)構(gòu)加固。D、外加預(yù)應(yīng)力加固法外加預(yù)應(yīng)力加固是采用外設(shè)預(yù)應(yīng)力拉桿或撐桿對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體進(jìn)行加固的方法。能較好地消除一般加固方法中普遍存在的應(yīng)力-應(yīng)變滯后現(xiàn)象的影響,后加部分和原有結(jié)構(gòu)能夠較好地共同工作,結(jié)構(gòu)承載力能夠得到較大的提高。

新材料應(yīng)用 提升房屋保溫性
PC保溫一體化墻體、充氣條板、TPZ自粘式防水材料……在金茂悅項(xiàng)目一系列新材料應(yīng)用，不僅提升了傳統(tǒng)拼裝式住宅建筑品質(zhì)，同時(shí)也增強(qiáng)了居住舒適性。
工程新應(yīng)用的PC保溫一體化墻體，它集墻體、保溫層、外葉板于一身，吊裝后只需再進(jìn)行外幕墻噴涂即可，不僅幕墻人員可減少60%，同時(shí)工效可提升2倍。筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到，與傳統(tǒng)墻體相比，在結(jié)構(gòu)方面新型PC保溫一體化墻體與傳統(tǒng)墻體基本一致，厚度同為360mm，共分為200mm混凝土墻體、100mm保溫層和60mm外葉板層，但其保溫性能和抗風(fēng)性卻分別提高20%、15%以上。
此外，金茂悅項(xiàng)目住宅外墻保溫全部是石墨擠塑板，其突出的低熱橋傳導(dǎo)系數(shù)，優(yōu)于傳統(tǒng)住宅外保溫材料巖棉和常規(guī)擠塑板近33%、 20%。與此同時(shí)，為避免因刮風(fēng)導(dǎo)致建筑保溫層脫落，項(xiàng)目部特別采用全新的式固定方式，將傳統(tǒng)鉚釘固定改為在墻體中間水平插入一道帶孔金屬板，然后在金屬板孔內(nèi)再豎直插入多條鋼筋固定，充分將墻體、保溫層和外葉板夾緊，確保三者密實(shí)。為此項(xiàng)目部?jī)H石墨擠塑保溫板成本就比傳統(tǒng)巖棉板高3倍左右。
綠色建筑，創(chuàng)新引領(lǐng)。做為北京地區(qū)首批全裝配式住宅，金茂悅項(xiàng)目將全新技術(shù)融合到裝配式住宅，推動(dòng)了新技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)住宅系統(tǒng)全面的改造，打開了市場(chǎng)選擇的廣闊前景，也為北京市裝配式施工提供了標(biāo)準(zhǔn)化、示范性依據(jù)
北京博瑞雙杰鋼筋連接用套筒灌漿料是以水泥為基本材料、配以高強(qiáng)度細(xì)骨料、水泥添加劑、分散劑、保塑劑、穩(wěn)定劑、復(fù)合礦物外加劑等材料組成，現(xiàn)場(chǎng)按照要求加水?dāng)嚢杈鶆蚝笮纬勺粤鳚{體，具有黏度低、流動(dòng)性好、強(qiáng)度高、微膨脹不收縮、漿體飽滿、充盈度好等優(yōu)點(diǎn)，適合于產(chǎn)業(yè)化、裝配式住宅預(yù)制構(gòu)件的連接，也可用于大型設(shè)備基礎(chǔ)的二次灌漿、鋼結(jié)構(gòu)柱角的灌漿等。

裝配式混凝土建筑預(yù)制墻板灌漿施工技術(shù):
裝配式結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介:
現(xiàn)澆剪力墻和預(yù)制混凝土墻板通過豎向現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)與現(xiàn)澆剪力墻水平連接為整體，預(yù)制混凝土墻板采用半灌漿套筒連接和全灌漿套筒連接方式，預(yù)制墻板間通過水平現(xiàn)澆帶連接為整體。疊合樓板、疊合陽臺(tái)板由預(yù)制混凝土板和上部現(xiàn)澆層組成，在預(yù)制板內(nèi)設(shè)置桁架鋼筋，增加整體剛度及水平截面抗剪性能，桁架高度滿足現(xiàn)場(chǎng)水電預(yù)埋要求。
施工準(zhǔn)備
1.1材料準(zhǔn)備
灌漿料：采用與灌漿套筒相匹配的灌漿料，滿足使用及強(qiáng)度要求；水：拌合用水采用干凈用水并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的有關(guān)規(guī)定。
1.2工具準(zhǔn)備
主要工具：灌漿機(jī)、灌漿、手提變速攪拌機(jī)、攪料桶、橡膠塞；計(jì)量器具：電子秤、量筒、溫度計(jì)、刻度杯、截錐圓模。
1.3技術(shù)準(zhǔn)備
1）在預(yù)制墻板灌漿施工之前對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過培訓(xùn)增強(qiáng)操作人員對(duì)灌漿質(zhì)量重要性的意識(shí)，明確該操作行為的一次性，且不可逆的特點(diǎn)，從思想上重視其所從事的灌漿操作；
2）灌漿作業(yè)前，擇有代表性的部位進(jìn)行試制作、試灌漿；通過施工人員灌漿作業(yè)的模擬操作培訓(xùn)，規(guī)范灌漿作業(yè)操作流程，熟練掌握灌漿操作要領(lǐng)及其控制要點(diǎn)。
3）灌漿前，由項(xiàng)目技術(shù)人員依據(jù)預(yù)制構(gòu)件專項(xiàng)方案及有關(guān)規(guī)程、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)編寫灌漿施工技術(shù)交底，并組織會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)對(duì)灌漿班組進(jìn)行詳細(xì)交底；
4）灌漿過程由項(xiàng)目管理人員全程，留存影像資料及相關(guān)記錄；
5）對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育，并經(jīng)考試合格后方可上崗操作。
4灌漿料存放
1）施工現(xiàn)場(chǎng)灌漿料儲(chǔ)存在室內(nèi)，并采取防雨、防潮、防曬措施；
2）搭設(shè)放置灌漿料存放架（離地一定高度），使灌漿料處于干燥、陰涼處；
3）灌漿料保質(zhì)期為6個(gè)月
3灌漿注意事項(xiàng)
1）灌漿開始后，必須連續(xù)進(jìn)行，不能間斷，并盡可能縮短灌漿時(shí)間；
2）冬季灌漿料操作要求室外溫度高于5℃時(shí)才可進(jìn)行灌漿操作，且必須保證養(yǎng)護(hù)溫度在10℃以上。
3）高溫施工措施
北京博瑞雙杰新技術(shù)有限公司秉承“創(chuàng)新理念、迅速改善、永續(xù)經(jīng)營(yíng)“的經(jīng)營(yíng)理念；并以“顧客的滿意是我們的榮譽(yù)”作為我們永遠(yuǎn)不變的質(zhì)量政策；以愛護(hù)環(huán)境、回報(bào)社會(huì)、關(guān)愛雇員等社會(huì)責(zé)任為己任；把“誠(chéng)信、負(fù)責(zé)、創(chuàng)新、團(tuán)隊(duì)”作為不斷的追求和目標(biāo)。
博瑞雙杰正以嶄新的姿態(tài)，向產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)化，生產(chǎn)規(guī)模化，為宗旨的現(xiàn)代化企業(yè)邁進(jìn)！
將新型建筑材料得以科學(xué)化應(yīng)用，就能有助于建筑材料應(yīng)用的水平，通過和我公司博瑞雙杰的建筑領(lǐng)域發(fā)展的情況相結(jié)合。新材料的應(yīng)用能夠自然資源的消耗。對(duì)推動(dòng)建筑行業(yè)的可健康發(fā)展就有著積極作用。未來的建筑行業(yè)發(fā)展，將會(huì)在新材料的應(yīng)用下邁入新的發(fā)展階段。