一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

3、當基坑周邊鄰近既有建筑為樁基礎(chǔ)或新建建筑采用打人樁基礎(chǔ)時,為保護鄰近既有建筑的安全,新建基坑支護結(jié)構(gòu)外邊緣與鄰近既有建筑的距離不應(yīng)小于基坑開挖深度的1.2~1.5倍，當無法滿足安全距離時,應(yīng)采用隔振溝或鋼筋混凝土地下連續(xù)墻或其他有效的基坑支護結(jié)構(gòu)形式。 如果鋼材無出廠合格證明，或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑，則應(yīng)增加鋼材的力學(xué)性能試驗，必要時再檢測其化學(xué)成分。鋼結(jié)構(gòu)各檢測規(guī)范的應(yīng)用范圍知識構(gòu)件尺寸及平整度的檢測每個尺寸在構(gòu)件的3個部位量測，取3處的平均值作為該尺寸的代表值。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

房屋完損狀況檢測房屋安全檢測房屋損壞趨勢檢測房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測房屋抗震能力檢測房屋質(zhì)量綜合檢測房屋其他類型檢測建筑工程鑒定一房一驗（住宅套內(nèi)檢測）建筑節(jié)能檢測中政建研對7種檢測深度的依次增加，雖然各有不同，但均包括對房屋質(zhì)量的相關(guān)檢測，以確保房屋損壞趨勢檢測的深度。 在實際的使用過程中，主壩、基壩以及副壩都可能出現(xiàn)問題，此外，在排水系統(tǒng)等部位也可能存在設(shè)計缺陷或者是使用中出現(xiàn)問題。根據(jù)細致的檢測，該水庫大壩的多處都存在病險，主要為：大壩的下游部位缺少相應(yīng)的排水系統(tǒng)，使得在下雨天氣，這個部位被沖刷得相當嚴重。