工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢:
優(yōu)點1:高選擇性
在工業(yè)園區(qū)的建設過程中，將考慮限度地適合中小企業(yè)的選址標準，使企業(yè)有更多的自由根據(jù)實際需要控制和重新規(guī)劃辦公樓。充分發(fā)揮園區(qū)的技術優(yōu)勢，提高企業(yè)整體效率，專注于產(chǎn)品開發(fā)、市場拓展等核心業(yè)務，增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)力量。僅這一項就能節(jié)省15%以上的成本。
優(yōu)勢2:抓住市場機會
目前，市場經(jīng)濟的發(fā)展速度日益變化。進入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)可以快速投產(chǎn)，抓住機遇，賺取更多利潤。通過節(jié)約時間和成本，企業(yè)可以將更多的精力投入到產(chǎn)品R & D、生產(chǎn)中，提高核心技術力量，增加企業(yè)的生產(chǎn)力價值。
優(yōu)勢3:配套設施齊全
工業(yè)園區(qū)是基于對相關行業(yè)和企業(yè)需求的深入分析和規(guī)劃而形成的標準化辦公樓。在工業(yè)園區(qū)的建設中，我們也特別注重園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設；同時，它還將配備商業(yè)、公寓、商業(yè)服務和其他基礎設施，以滿足企業(yè)及其員工的商業(yè)和生活需求。
優(yōu)勢4:聚集產(chǎn)能，享受成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈
工業(yè)園區(qū)的建設往往位于生產(chǎn)能力和資源集中的位置。同時，工業(yè)園區(qū)聚集了大量的生產(chǎn)加工企業(yè)，實現(xiàn)了強大的產(chǎn)業(yè)效應。充分發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外主要企業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢，打造汽車制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。
優(yōu)勢5:讓企業(yè)更省心
工業(yè)園區(qū)為了提升其核心競爭力，提升區(qū)域服務功能，會打造并提供綜合服務平臺，對企業(yè)的支持機制也很健全。同時，工業(yè)園區(qū)還建立平臺，為企業(yè)發(fā)展提供環(huán)境影響評價、金融、人才、法律、推廣等服務，為企業(yè)節(jié)約運營成本。此外，一旦整個園區(qū)的企業(yè)出現(xiàn)維護等問題，園區(qū)物業(yè)將提供周到的服務，為企業(yè)省去麻煩，有足夠的時間和精力來運營公司，專注于促進企業(yè)發(fā)展。

寮步華南工業(yè)城原房東國有雙證紅本獨院廠房，形象高大上，
A棟廠房1－4層23600方，B棟廠房1－4層4200方，獨立辦公樓2100方（可以裝電梯）宿舍8800方120套房間，空地5000方，總面積37000方
國有證，電3000千瓦還可以增，每棟兩臺5噸貨梯，合同十年，長度136米米，噴淋消防，工業(yè)用地，現(xiàn)房，可談可定，一樓5.5米、梁下5米，樓上4.3米，梁下3.7米，位于莞樟路邊上，1公里上東部快線g94高速。形象好，上市公司，有Voc指標。

倉庫的大小如何選擇合適？
廠房轉租是指轉租人在租賃期內(nèi)將部分或全部租賃廠房轉租的行為。企業(yè)需要儲存、存儲和管理生產(chǎn)商品所需的倉庫。目前很多工廠都是轉租的?，F(xiàn)在轉租市場也很，主要原因是一些廠家空置廠房然后轉租。以下小系列介紹工廠租賃的意義，以及如何選擇合適的倉庫大??？
工廠租賃的意義
1.廠房轉租是指轉租人在租賃期內(nèi)重新租賃部分或全部租賃廠房。轉租是轉租人與被轉租人之間新的租賃合同的成立。轉租人仍有轉租的。由此形成了兩種獨立的、相互牽連的契約關系。轉租人應當以廠房產(chǎn)權人作為承租人履行租賃合同，以轉租人為轉租人履行轉租合同。作為轉租人，它起著雙重作用，是轉租的關鍵。
2.目前據(jù)我們所知，轉租市場越來越熱。轉租和轉租有什么風險？
3.轉租工廠時，轉租人必須獲得出租人的同意。出租人不知道或者不同意的，有權解除廠房租賃合同。工廠轉租合同一經(jīng)確認無效，轉租人應返還所占房屋。支付給轉租人的、租金和轉讓費只能要求轉租人返還。廠房出租人沒有返還的義務。如果找不到轉租人，可能就沒地方要了。沒有書面租賃合同或轉租合同的，合同隨時終止。
4.由于轉租涉及到出租人、轉租人和轉租人，轉租人不僅要與承租人履行租賃合同，還要與轉租人履行轉租合同，這就比較復雜了。此外，我國合同法對租賃權的合同關系作了規(guī)定，但對租賃權的轉讓沒有明確規(guī)定。所以在轉租的過程中，要多加注意。
如何選擇合適的倉庫規(guī)模？
1.根據(jù)哪種類型的貨架適合倉庫材料，根據(jù)貨架的長度和寬度計算單個貨架的占地面積。簡單普及一下貨架常識。
常見的貨架類型有:橫梁貨架、驅動貨架、重力貨架、穿梭貨架。
如果貨物品種少，數(shù)量多，建議使用儲存空間大的貨架，如免下車貨架或穿梭貨車貨架。后者目前在市場上更受歡迎。
如果品種多，批量小，建議使用梁式貨架或重力式貨架。如果貨物種類少，數(shù)量大，在設計大存儲空間貨架時，必須配置一些橫梁式貨架。目的是及時清空大貨架上剩余的零散貨物，提高大存儲空間的利用率。
2.計算貨架的高度，貨架層的高度=倉庫的凈高度/(貨物的高度+貨架的厚度和多余空間)(注:根據(jù)國家標準《建筑消防設計規(guī)范》，燈具垂直底部與煙囪的水平距離不得小于0.5m)
3.根據(jù)庫存和貨架高度需要多少貨架，然后根據(jù)每個貨架的占地面積估算每個貨架的總占地面積

租廠房要注意什么？這些要點應該牢記在心
在租賃廠房之前，我們必須先了解一些細節(jié)。我們一定不要粗心大意地對待它，否則我們可能會在以后帶來一些不必要的麻煩。以下小系列將向您介紹租用廠房時需要注意的事項。
1.選址:可以根據(jù)自己的行業(yè)選擇，對規(guī)模和客戶位置做一些簡單的評價。比如有一些嘈雜、污染的地方，就要選到比較偏的地方。如果有人投訴，要做好接受相關部門檢查的準備。反正錢是必不可少的。當然，如果電子紡織行業(yè)人多，可以選擇人多的地方。這樣既方便，又不容易流失員工。
2.明確設施設備的交付和驗收:出租人可要求在合同中明確規(guī)定設施設備由承租方管理，并在移交單中明確設施設備的產(chǎn)品名稱、數(shù)量和狀態(tài)。一旦承租人簽字確認，如果設施設備未能造成事故，也與出租人無關。
3.不要自己找工廠。你要知道，找廠房，花很多時間在上面，是很累的。可以找中介公司幫你找。租用廠房不收費。告訴他們你的要求。如果他們覺得合適，就會打電話給你看。這樣也可以節(jié)省你很多寶貴的時間。重要的是，找中介的好處是可以問一些我們不知道的業(yè)內(nèi)人士。價格方面，這個時候也需要有中間人來協(xié)調(diào)。遇到合適的工廠就不用擔心價格了。或者我們可以試著和房東談談。
4.如果生產(chǎn)會產(chǎn)生大量的廢料，要賣錢。這時候你一定要問當?shù)氐墓I(yè)垃圾是不是有專人收集的。在很多地方，當?shù)貢娖人麄冑I賣。這個時候價格可能會比市場價低很多。這種生意只能賺不能虧。
5.一般辦工廠都要有營業(yè)執(zhí)照。有時候剛開始可能做不到，等業(yè)務穩(wěn)定后可以考慮申請更換。然后在簽合同之前，一定要確定是否能辦理租賃合同，因為要辦營業(yè)執(zhí)照必須有這個合同。比如有一些工廠轉租出去，這種情況下是做不到的。
6.創(chuàng)業(yè)，選擇那種裝修好的廠房，這樣也可以節(jié)省裝修車間的成本。