一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

對(duì)于深度貧困地區(qū)能力不足、建房能力弱的難題要組織力量予以幫扶。引導(dǎo)支持、社會(huì)力量資助和村民互助，構(gòu)建多渠道的資金投入機(jī)制。要加強(qiáng)危房鑒定和竣工驗(yàn)收指導(dǎo)。開展建檔立卡貧困戶房屋危險(xiǎn)等級(jí)鑒定“回頭看”，縣級(jí)住房和城鄉(xiāng)門要逐戶開展房屋危險(xiǎn)等級(jí)鑒定，確保建檔立卡貧困戶住房鑒定全覆蓋。 檢查門窗時(shí)，要重點(diǎn)其強(qiáng)度和牢固性，能否正常關(guān)合，還要檢查有沒有明顯的縫隙或者裂痕。三、檢查電路和管道，這兩個(gè)地方千萬不能大意。檢查電路時(shí)，除了要看開關(guān)能否正常開啟電源，還要檢查電路有沒有故障，插座的位置是否妥當(dāng)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

工作由市房屋主管部門委托其所屬的市房屋安全管理中心具體負(fù)責(zé)。（五）杜絕違規(guī)鑒定行為房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋的安全狀況，房屋安全鑒定單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)其出具的鑒定書承擔(dān)，堅(jiān)決杜絕弄虛作假、不依法報(bào)送鑒定書等違規(guī)行為。 厚涂型防火涂料層的厚度，80%及以上面積應(yīng)符合有關(guān)耐火極限的設(shè)計(jì)要求，且處厚度不應(yīng)低于設(shè)計(jì)要求的85%。檢查數(shù)量：按同類構(gòu)件數(shù)抽查10%，且均不應(yīng)少于3件。檢查方法：用涂層厚度測量儀、測針和鋼尺檢查。測量方法應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用規(guī)程CECS24：90的規(guī)定及本規(guī)范附錄F。