一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

堅持“社會小區(qū)為先，大院與單位附屬小區(qū)為次；基礎設施配套與公共服務提升為先，涉及建筑本體改造為次；集中連片、規(guī)模較大小區(qū)為先，規(guī)模較小、建筑單體數量3棟以下小區(qū)為次”，按照“先民生后提升、先規(guī)劃后?。 四、主要檢測儀器主要檢測儀器設備一覽表表4.1序 設備名稱型 編 檢定有效截止日期1鋼卷尺0-5mE.05.022裂縫寬度觀測儀HC-CK.07.083手持式激光測距儀GLM2019.07.044全站儀TS09Plus1”R019.07.26五、現場勘驗及檢測成果5.1建筑物傾斜測量經現?。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

建筑臨時加固與結構永久加固臨時加固的要求可以降低一些，永久加固的要求應高一些?？拐鸺庸淘O計還應考慮以下問題抗震加固設計時結構的剛度和強度分布要均勻，避免出現新的薄弱層口?？拐鸺庸淘O計時豎向受力構件要連續(xù)，保證傳力路線明確。 2.其他幾種裂縫處理方式其他幾種裂縫的出現,如果在驗房時發(fā)現,可以找到商溝通及時處理,必要時候找到房屋檢測鑒定中心進行鑒定,先不收房,拿到鑒定結果讓商解決問題后再收房。如果本身房屋驗收時沒有問題,的設計錯誤或者施工導致的,負主要責任。