房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)

B.用途或使用環(huán)境改變時(shí)

C.進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)

D.遭受災(zāi)害或事故時(shí)

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)

1、通過現(xiàn)場查勘，云南臨滄市鎮(zhèn)康縣幼兒園房屋為3層磚混結(jié)構(gòu)，平面呈矩形布置，總長度約為18m，總寬度約為12m，總高度為9.6m；1層層高為3.4m，2層層高為3.2m，3層層高為3.0m；墻體采用普通燒結(jié)磚砌筑；采用預(yù)制板樓蓋、彩鋼板屋面。 截至目前，全市老舊小區(qū)關(guān)聯(lián)單位和社會(huì)力量投入改造資金約1億元。堅(jiān)持化運(yùn)作，“長效管理”難城市三分建，七分管。圍繞“環(huán)境改善、機(jī)制建立、服務(wù)提升、居民滿意”目標(biāo)，堅(jiān)持“面子”與“里子”、“硬件”與“”、“應(yīng)急”與“謀遠(yuǎn)”相結(jié)合，全力打造“建、多方參與、居民自治、共治共享”紅色物業(yè)“咸寧模式”。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

水幕墻的水密性能測試：水密性與幕墻的功能和壽命有關(guān)。與建筑物的重要性，使用功能以及位置的氣候條件有關(guān)。10分鐘的平均風(fēng)壓用作分級基準(zhǔn)。玻璃幕墻平面內(nèi)的變形：建筑物受到風(fēng)荷載或地震后，當(dāng)建筑物各層之間的相對位移時(shí)，會(huì)發(fā)生以下變形。 二、在施工過程中，由于存在結(jié)構(gòu)存在缺陷、施工方式不當(dāng)、使用等級較低的建筑材料或者缺斤少兩等現(xiàn)象，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甚至有嚴(yán)重的安全隱患問題，這類的房屋需要進(jìn)行安全鑒定并嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)房屋已經(jīng)超過了使用期限，在使用過程中不注意保護(hù)，沒有根據(jù)房屋情況而盲目改造，導(dǎo)致房屋處于超負(fù)荷狀態(tài)時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)變形、傾斜、破裂等嚴(yán)重問題，需要引起安全隱患意識，在進(jìn)行安全鑒定后采取合理措施。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測。