房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定

A.達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災(zāi)害或事故時

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時

對于房屋建筑來說，無論是建造前還是建造后，屋主都應(yīng)該重視其房屋的安全性能，做好定期，目前的房屋鑒定部門仍然處于不斷發(fā)展和探索的階段，普及度不夠，相關(guān)的法律法規(guī)也不夠健全，要加強房屋安全的宣傳和重視程度。 5、當(dāng)既有建筑與基坑較近時,基坑周邊不得搭建臨時施工建筑或庫房;不得堆放建筑材料或棄土;不得停放大型施工機具和車輛等。嚴(yán)防上述荷載對基坑側(cè)壁和鄰近既有建筑的產(chǎn)生不利影響。6、當(dāng)既有建筑與基坑較近時,基坑周邊地面應(yīng)做護面及排水溝,使地面水流向坑外,并防止雨水、施工用水滲入地下或坑內(nèi)。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

寧夏，是一個經(jīng)常大風(fēng)的城市，土地經(jīng)常被風(fēng)吹起來，風(fēng)對建筑物的侵蝕也是很大的，房屋出現(xiàn)問題的話，也要對癥，人們有可去，房屋有第三機構(gòu)提供的房屋檢測來對房屋進行診斷，這樣可以延長房屋的使用壽命，也可以房屋安全事故的發(fā)生，寧夏銀川市西夏區(qū)有一棟房屋因為風(fēng)沙的侵蝕，邀請中政建研對房屋檢測。 而房屋自身是充滿變量的，房屋的安全隨著時間的原因，還有外界條件的原因，房屋安全性可能就會變化，我們需要定期對房屋鑒定，山東泰安市廠房就是考慮到房屋會隨著時間的變化，出現(xiàn)不同的安全隱患，為了提前預(yù)防這些隱患要對房屋檢測，確保安全。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。