一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

五、如果發(fā)現(xiàn)房屋抗震性較差時(shí)，是在地震多發(fā)地區(qū)，為了減輕地震帶來的傷害，進(jìn)屋加固就很有必要性，能夠改善房屋的抗震性，保護(hù)人身安全。當(dāng)出現(xiàn)以上幾種情況時(shí)，就要注意房屋當(dāng)前的安全狀態(tài)了，畢竟關(guān)系到了住戶們的人身安全問題，要引起足夠重視。 洞頂位于沖溝內(nèi)，地表水極為發(fā)育，進(jìn)口段施工過程中，大量地表水聚集到洞口段，并滲透至內(nèi)，對軟弱圍巖產(chǎn)生了極大地影響。其次，進(jìn)口段基底土層強(qiáng)度低，壓縮性高。左洞開挖時(shí)右洞圍巖應(yīng)力重新分布及施工時(shí)殘?jiān)辞宄戤叡汩_始施作仰拱結(jié)構(gòu)、混凝土發(fā)生收縮等因素，也是導(dǎo)致裂縫的原因之一。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對存在的問題提出處理建議。

從結(jié)構(gòu)材料檢測、地基檢測以及上部結(jié)構(gòu)檢測來看，橋梁結(jié)構(gòu)其實(shí)就是由這三個(gè)方面組成，在鋼筋混凝土橋梁中，相關(guān)的結(jié)構(gòu)材料檢測就包括：對鋼材的以及砂漿混凝土的檢測等測試。相關(guān)的地基基礎(chǔ)檢測內(nèi)容就包括很多，地基承載力的檢測、樁基的檢測等。 三、房屋加固具體方法介紹：房屋需要加固是針對那些可能存在的問題的房屋或者私自改動房屋破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)。這些問題都需要采取合理的方案進(jìn)行加固，例如表面裝修層的剝落、裂縫、滲水、房屋沉降、傾斜等問題，這些都是常見房屋問題。