嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，這里的鋼結(jié)構(gòu)主要是“輕鋼住宅”，主要材料是鋼結(jié)構(gòu)框架輔以彩色金屬壓型鋼板，（0.84~1.2厚的熱鍍鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨）的一種結(jié)構(gòu)體系。

：輕鋼別墅內(nèi)墻采用隔音材料填充，達(dá)到隔音效果。通過(guò)實(shí)驗(yàn)和完成項(xiàng)目的數(shù)據(jù)顯示和反饋，已經(jīng)達(dá)到隔音的相關(guān)要求。

輕鋼別墅一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題是防火技術(shù)的應(yīng)用，輕鋼別墅的耐火等級(jí)為。輕鋼別墅在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對(duì)于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護(hù)，以達(dá)到1個(gè)小時(shí)的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對(duì)于防火與熱傳遞也起了積極的保護(hù)作用。

近年來(lái)，新興起的輕鋼別墅，施工效率已與磚混結(jié)構(gòu)完全不同。磚混結(jié)構(gòu)的施工，被認(rèn)為是眾所周知的。只要下雪或下雨或氣溫過(guò)低，施工將會(huì)被推遲。