委托書也就是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)利時需要出具委托人的法律文書，而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果作出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)，被委托人不承認任何法律責(zé)任。

由以上可知道，人在外國無法親自回國出售或者購買國內(nèi)的房產(chǎn)，可以通過起草房屋委托書委托在國內(nèi)的親友協(xié)助辦理國內(nèi)的房產(chǎn)事宜，由于該委托書是屬于外國文書，要用于中國，還須辦妥中國駐美使館認證，才會被國內(nèi)承認，具備域外法律效力。

委托書可分為商業(yè)委托書和民事委托書，其委托的主體不同。

商業(yè)委托書是由公司為主體進行委托。

民事委托書是由個人為主體進行委托。

外國委托書公證認證所需資料：

房產(chǎn)委托書公證資料：

1.填寫公證申請表

2.外國委托書原件

3.委托人身份證明

4.受托人身份證明

5.已婚人士需要出具結(jié)婚證明 

外國委托書公證認證步驟：

1、外國公證人辦理公證

2、把公證好的文件送往外國外交部門認證

3、最后送往中國駐外國使館認證

以上就是辦理外國委托書的三級認證的整個流程。

外國授權(quán)委托書辦理公證認證用于中國使用所需時間是20個工作日。

外國委托書認證完成后，文件有效期為半年時間。

此外在外國拿到的其他文件，如聲明書，護照，成績單，駕照，資格證書，學(xué)歷證明，結(jié)婚證，出生證，未婚證明，死亡證明，無犯罪記錄，公司注冊證書等，易代通使館認證網(wǎng)都可代為完成國外公證認證。

（「易代通使館認證網(wǎng)」）是一間擁有豐富經(jīng)驗的離岸公司注冊和解決方案供應(yīng)商，由資深的會計師、律師和高級企業(yè)管理顧問組成，在香港、中國內(nèi)地及海外擁有分支機構(gòu)，憑借不斷完善的全球服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，我們?yōu)榭蛻舻母鞣N需求提供多元化、一站式的國際商務(wù)服務(wù)，包括海外離岸公司和中國公司注冊、大使館國際公證認證、銀行開戶、商標(biāo)注冊、公司商務(wù)秘書以及稅務(wù)咨詢。

易代通是香港、英國、美國、新加坡、澳大利亞、太平洋和加勒比海等地各離岸中心在中國的直接合作伙伴， 服務(wù)范圍超過50多個屬地(香港、BVI、開曼、英國、美國、塞舌爾、安圭拉、薩摩亞等)。我們的合伙人與協(xié)作商為離岸屬地注冊代理人，國際和中國本地的律師、注冊會計師。

易代通使館認證網(wǎng)與匯豐銀行、渣打銀行、荷蘭銀行，美國、英國、瑞士等本土銀行，中國內(nèi)地各商業(yè)銀行均建立了良好的協(xié)作關(guān)系，為我們的客戶提供完善的金融理財服務(wù)。

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