一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

（2）水利大壩截滲、反濾以及排水加固設(shè)計(jì)水利大壩的壩體應(yīng)該將滲流量控制在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，借此來(lái)滿足水庫(kù)大壩對(duì)于滲流的要求。岸坡、壩基等和防滲體的連接一定要符合抗?jié)B的要求。一般能夠使用混凝土截滲墻板、高壓旋噴混凝土墻，或者是在上游的壩腳處設(shè)置截水槽等方法來(lái)對(duì)壩基進(jìn)行截滲。 4.1.3模板及其支架拆除的順序及安全措施應(yīng)按施工訪案執(zhí)行。5.1.1當(dāng)鋼筋的品種、級(jí)別或規(guī)格需作變更時(shí)，應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件。5.2.1鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499等的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

1、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘，南漳縣九集鎮(zhèn)喜洋洋幼兒園房屋為4層磚混結(jié)構(gòu)，該房屋2層~4層用作幼兒園。該房屋平面呈矩形布置，總長(zhǎng)度約為16.4m，總寬度約為10m，總高度為14.7m；1層層高為4.5m，2層~4層層高均為3.4m；采用現(xiàn)澆板樓蓋和屋蓋，上人平屋面。 這種方式適用于對(duì)建筑完整性要求較高的房屋檢測(cè)。第二種方法是抽樣檢測(cè)的方式。抽樣檢測(cè)顧名思義就是對(duì)房屋建筑進(jìn)行局部的破損，對(duì)破損部分進(jìn)行抽樣檢測(cè)，然后做出一定的判斷。第三種檢測(cè)方式是將二者進(jìn)行結(jié)合，既有抽樣檢測(cè)，又有輻射檢測(cè)。