房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時

D.遭受災(zāi)害或事故時

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時

鑒定機(jī)構(gòu)僅從角度分析工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，而不去評價(jià)工程責(zé)任問題，應(yīng)由根據(jù)鑒定意見去審理判定。簡而言之，鑒定人員是專家證人，應(yīng)分清與法官的責(zé)任劃分，且不可“以鑒代判”。鑒定機(jī)構(gòu)鑒定終結(jié)果應(yīng)表述為鑒定意見，而不可以稱為鑒定結(jié)論。 （七）、鄰近建筑施工引起事故的預(yù)防與補(bǔ)救1、當(dāng)鄰近工程的施工對既有建筑可能產(chǎn)生影響時,應(yīng)查明既有建筑的基礎(chǔ)型式、結(jié)構(gòu)狀態(tài)、建成年代和使用情況等,根據(jù)鄰近工程的結(jié)構(gòu)類型、荷載大小、基礎(chǔ)型式、間隔距離以及土質(zhì)情況等因素分析可能產(chǎn)生的影響程度,并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

所有樓板、墻板內(nèi)的孔洞模必須安裝正確，并作加固處理，防止混凝土澆筑時沖動，偏位。模板在廠家驗(yàn)收時，嚴(yán)格按加工要求和方案驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場。支模前沿墻外皮線通長貼海綿條，防止大模漏漿。上層施工時，沿裝飾帶通長粘貼5mm厚橡膠皮，確保外墻觀感。 迫不得已之下，張通過節(jié)目組反映發(fā)生的情況，通過節(jié)目組又聯(lián)系到了身格長的方宇，方宇了解到情況之后，告知張這是一個大小近一平米的窟窿，位置在客廳靠墻的地方，只是簡單查看無法確定該房屋有無質(zhì)量問題，還是需要的第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)來做詳細(xì)檢測，才能確認(rèn)結(jié)果。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測。