揭秘之前，先來重新認識一下什么是委托書。
關于委托書，首先我們來看一下澳洲授權委托書常用到的場合：買賣房產(chǎn)；法院訴訟；商標事務；設立外資公司；
委托書出具的對象可以是個人，公司，組織，團體等，在日常生活中常用及的是個人委托書，以個人的名義出具的委托書。
很多事務當事人無法親自處理的，允許委托他人代為完成，就需要出具一份委托書，授權給他人合法行使自身的權益。被委托人如果作出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承認任何法律責任。
由以上可知道，人在外國無法親自回國出售或者購買國內的房產(chǎn)，可以通過起草房屋委托書委托在國內的親友協(xié)助辦理國內的房產(chǎn)事宜，由于該委托書是屬于外國文書，要用于中國，須辦妥中國駐外國使館認證，才會被國內承認，具備域外法律效力。
易代通使館認證網(wǎng)澳洲委托書認證資料：
澳洲委托書原件，申請人身份證明，受托人身份證明，認證申請表一份
澳洲委托書認證程序：
第一步澳洲國際公證人公證，第二步澳洲外交部認證，第三步中國駐澳洲使領館認證，澳洲使館認證完成時間需要25個工作日左右。疫情期間時間會延長。公證認證費用包括，公證認證費用，服務代理費，國際快遞費等。
澳洲委托書認證有三個步驟，得按照以上固定的程序進行，不能越級遞交文書，都將會被拒絕受理的。國外的文書用于中國大陸，都得進行三級認證，也就是必須得完成大使館認證，認證流程都是相似的，各國對受理機構的叫法會不同，性質都是相同的。

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