一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

鋼結(jié)構(gòu)住宅主要構(gòu)件尺寸指南是為了推進型鋼構(gòu)件標準化，有利于打通鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)和工程施工環(huán)節(jié)，建立構(gòu)件標準化體系，實現(xiàn)構(gòu)件產(chǎn)品標準化，推進全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展；有利于擴大生產(chǎn)企業(yè)的型鋼。 （2）建筑平面圖繪制要求如下：1)標明承重結(jié)構(gòu)的軸線、軸線編 、尺寸和總尺寸；2)注明各空間的使用名稱；3)繪出主要結(jié)構(gòu)和主要建筑構(gòu)配件，如非承重墻、門窗(幕墻)、樓梯、電梯、中庭(及其上空)、陽臺、臺階等；4)標?。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

（六）規(guī)范鑒定資料存檔凡涉及房屋安全鑒定的原始資料，如：鑒定文書、委托書、委托人及當事人資料，房屋新改擴施工圖紙、圖片資料、初始調(diào)查表、構(gòu)件查勘表、檢測驗算資料、綜合評級資料，備案資料、各類通知書及存根或回執(zhí)等均應(yīng)立卷建檔，作檔案保存，保存期不低于20年。 徽指出，大城市房價高，租賃市場也存在著供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、市場秩序不規(guī)范、租賃關(guān)系不等問題，新市民、青年人是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問題比較突出?！敖鉀Q好大城市住房突出問題，要重視解決好這部分群體的住房問題。