房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

這位朋友的引薦下，倆找到了這所房屋鑒定機(jī)構(gòu)，將心中的疑惑與的人員詳細(xì)溝通了一下，才知道房屋鑒定的重要性，是廠房改造比較特殊，不只是走走程序，而是真正找到改造使用中出現(xiàn)的問(wèn)題，也是保障他們的安全。 近年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)也贏來(lái)契機(jī)，總是有報(bào)道，房地產(chǎn)商與業(yè)主矛盾增加，出現(xiàn)問(wèn)題都是因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，可能有人會(huì)想到有第三檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定就可以了嗎，其實(shí)不是，其實(shí)房屋鑒定需要滿足一下幾種條件才可以。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

在溢洪道的設(shè)計(jì)施工過(guò)程中，其使用動(dòng)裝置不是電力制動(dòng)，而是采取人工操作，其在很大程度上影響了溢洪道的正常運(yùn)行狀況。此外，閘門兩側(cè)的混凝土保護(hù)墻受到的沖擊也比較嚴(yán)重，需要進(jìn)行一定的修繕。4、水庫(kù)大壩存在的問(wèn)題水庫(kù)大壩是主要的構(gòu)筑物，其質(zhì)量決定了該水利建筑物主要功能的發(fā)揮情況。 房屋出現(xiàn)問(wèn)題，主要指向兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)結(jié)構(gòu)一個(gè)地基，結(jié)構(gòu)主要是因?yàn)槭褂媚晗薇容^久遠(yuǎn)，地基主要是因?yàn)榈刭|(zhì)所引發(fā)的，地基出現(xiàn)問(wèn)題，這個(gè)不受控制的，四川是有名地震區(qū)，地震頻發(fā)很容易引起地基的危害，四川達(dá)州房屋。