

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
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廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
主營產品: 房屋安全檢測鑒定, 房屋抗震檢測鑒定, 危房安全檢測鑒定, 學??拐鸢踩珯z測鑒定, 幼兒園安全檢測鑒定, 廠房驗廠安全檢測鑒定, 房屋加建安全檢測, 房屋受損檢測鑒定, 戶外廣告牌安全檢測鑒, 酒店特種行業(yè)安全檢測
南京廠房承重力安全檢測鑒定-樓頂廣告牌安全鑒定-機構-建業(yè)檢測
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一、什么是房屋安全性鑒定
“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估,識別房屋安全隱患,使居民的生命和財產安全得到保障。
二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定
1. 房屋有相鄰工程施工的,為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的,需要做施工前和施工工后的安全鑒定。
2. 房屋在災害(臺風,雷擊,雪災,地震,火災,化學品腐蝕,汽車撞擊等)后的結構安全性、可靠性,構件承載力的安全性鑒定。
3. 特種行業(yè)房屋/構筑物(如油站,高速收費站,大型戶外牌,擋土墻/坡等)的質量安全年審鑒定。
4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。
5. 學校,幼兒園的抗震,質量年審鑒定。
6. 房屋在使用過程中,更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店,倉庫使用等),需要做房屋安全鑒定。
7. 房屋在使用過程中,增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設備等),需要做房屋安全鑒定。
8. 房屋在使用過程中,需要加層,擴建,改建(拆改房屋結構),需要做房屋安全鑒定。
建設工程質量鑒定工作有可能不是簡單的某些工程的鑒定,而一個鑒定案例中涉及到多個問題,這就需要鑒定人員具有廣闊的知識面和多學科知識背景。5)鑒定委托與鑒定收費問題目前,一般采取委托鑒定函和簽訂委托協(xié)議書的方式,與鑒定機構建立委托合同關系。 物業(yè)目前也只是了解相關情況,但不能立馬解決問題,于是劉先生聯(lián)合小區(qū)的其他住戶一起去找商投訴,在經過協(xié)調過后,商要全權負責,便對整個小區(qū)有問題的房子進行了質量鑒定,并出具有性的安全檢測報告,針對質量不過關的房子做了維修和加固,在經過一段復雜的工序過后,劉先生終于能繼續(xù)裝修新房了。
三、房屋安全性鑒定內容:
1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)
2.房屋主要結構材料強度的檢測
3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測
4.房屋損傷狀況檢測
5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析
6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。
在一次朋友間的聚會上,張先生和朋友聊到了近小區(qū)發(fā)生的事情,正好有一位在房屋鑒定機構工作的朋友在這方面有著敏銳的嗅覺,感覺到了問題,于是詢問了幾個相關問題,了解到了張先生所住的小區(qū)是有著二十多年歷史的老小區(qū),基礎設施并不完善,整體比較陳舊,而北側的民房正好在施工,提前引發(fā)了小區(qū)房屋問題。 05調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等,調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環(huán)節(jié),提出施工中的注意事項,為施工方案提供參考。06布置房屋沉降監(jiān)測點,在房屋關鍵部位布置裂縫監(jiān)測點,測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值,并確定監(jiān)測以及沉降、裂縫值等。