輕鋼別墅造價(jià)及前景——
裝配式建筑起源于國外，說到裝配式建筑很多人就會想到輕鋼別墅，因?yàn)檩p鋼別墅是裝配式建筑很具代表性，相對傳統(tǒng)建筑，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋具有抗震、保溫、防火、隔音、抗風(fēng)、施工周期短、環(huán)保、綜合造價(jià)低、外觀造型新穎、應(yīng)用廣泛，耐久性強(qiáng)，使用年限長等特點(diǎn)；是建筑主流。
裝配式建早就形成了完善的建筑體系，是西方的主流建筑；近年才進(jìn)入國內(nèi)，裝配式建筑的導(dǎo)入遭受眾多非一，這一種結(jié)構(gòu)蓋出來的屋子，初期時(shí)，人們認(rèn)為沒有保障，不可靠；一時(shí)難以接受；有道是真金不怕火煉，輕鋼別墅以本身過硬的優(yōu)勢，再加上節(jié)能環(huán)保的大環(huán)境，短短幾年就得到無數(shù)人的認(rèn)可及青睞。大家對輕鋼別墅的造價(jià)很模糊，下面就來說下輕鋼別墅的建筑花費(fèi)，注意是標(biāo)準(zhǔn)化輕鋼別墅。
輕鋼別墅的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基花費(fèi)：輕鋼結(jié)構(gòu)房屋材料質(zhì)量輕，僅有磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，可降低地基成本。兩層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400-600深，地面以上設(shè)定240-300高的構(gòu)造圈梁即可。在丘陵，沙漠，山地等地域，輕鋼結(jié)構(gòu)房成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更低。
輕鋼別墅的使用面積：從3種不一樣結(jié)構(gòu)的房屋為例進(jìn)行分析：某2層住房樓使用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積400㎡；某3層住房樓使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積550㎡。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析對照，兩類不一樣結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73%,78.4%；而中配輕鋼結(jié)構(gòu)房屋得房率高達(dá)到90%以上。
鄉(xiāng)村蓋輕鋼別墅的動(dòng)工時(shí)間、場地施工員工及運(yùn)輸、吊裝花費(fèi)等.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑動(dòng)工工業(yè)化程度高，速度快，2個(gè)月時(shí)間能夠完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）；可大量節(jié)省人工成本及施工成本。
每平米大概也就1300~1800不等，這要根據(jù)具體搭建來計(jì)算，輕鋼構(gòu)房屋綜合價(jià)格顯著優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋，“輕鋼結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋貴”是不對的想法，“秦磚漢瓦”的年代已經(jīng)變成已往，“輕鋼結(jié)構(gòu)”綠色環(huán)保建筑已經(jīng)顛覆傳統(tǒng)，另外在的倡導(dǎo)及大力推廣下，較其廣受人們的青睞。不管是從保暖或是抗震或是動(dòng)工的快速性上，裝配式輕鋼別墅都要比傳統(tǒng)的鄉(xiāng)下磚混房快速不少，當(dāng)下輕鋼別墅主要在農(nóng)村建筑，未來將成為主流建筑。

輕鋼結(jié)構(gòu)的別墅屋面系統(tǒng)主要是由屋架鋼梁、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦組成。屋面其中的材料也有很多，例如金屬或者瀝青瓦等，所以對于輕鋼結(jié)構(gòu)的屋頂一般都不是平頂，多會采用坡形屋頂，再加上防水這一技術(shù)下，外觀才能有選擇空間。

地震發(fā)生時(shí)，會伴隨有上下或左右的震動(dòng)，而由緊固件連接而成的輕鋼結(jié)構(gòu)形成一個(gè)穩(wěn)定的盒子狀，不會由于地面的搖晃出現(xiàn)樓板墜落或墻面倒塌的現(xiàn)象，有效地保護(hù)了人身財(cái)產(chǎn)安全。

工程中關(guān)于欄桿的強(qiáng)制性條文《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352－2005
6．6．3 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；
2、臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；
注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。
3、欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；
4、住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童活動(dòng)場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；
5、文化建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場所，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。
6．10．3 窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；
2、當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；
3、開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；
4、臨空的窗臺低于0．80m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0．80m；
5、防火墻上必須開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；
6、天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；
7、天窗應(yīng)有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施；
8、天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。
注：
1、住宅窗臺低于0．90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施；
2、低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)算。
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352－2005條文說明
6．6．3 第2款陽臺、外廊等臨空處欄桿高度應(yīng)超過人體重心高度，才能避免人體靠近欄桿時(shí)因重心外移而墜落。據(jù)有關(guān)單位1980年對我國14個(gè)省人體測量結(jié)果：我國男子平均身高為1656.03，換算體直立狀態(tài)下的重心高度是994，穿鞋子后的重心高度為994＋20＝1014，因此在國標(biāo)《固定式工業(yè)防護(hù)欄桿》中規(guī)定：“防護(hù)欄桿的高度不得低于1050”，故本條規(guī)定24m以下臨空高度(相當(dāng)于低層、多層建筑的高度)的欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，超過24m臨空高度(相當(dāng)于高層及中高層住宅的高度)的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m，對于高層建筑，因高空俯視會有恐懼感，所以加高至1.10m。注中說明當(dāng)欄桿底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，按正常人上踏步情況，人很容易踏上并站立眺望(不是攀登)，此時(shí)，欄桿高度如從樓地面或屋面起算，則至欄桿扶手頂面高度會低于人的重心高度，很不安全，故應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 
第4、5款為保護(hù)少年兒童生命安全，他們活動(dòng)場所的欄桿應(yīng)采用防止攀登的構(gòu)造，如不宜做橫向花飾、女兒墻防水材料收頭的小沿磚等。做垂直欄桿時(shí)，桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，以防頭部帶身體穿過而墜落。近幾年，在商場等建筑中，有的欄桿垂直桿件間的凈距在0.20m左右，時(shí)有發(fā)生兒童墜落事故，因此少年兒童能去活動(dòng)的場所，單做垂直欄桿時(shí)，桿件間的凈距也不應(yīng)大于0.11m。
本條也參照了ISO／DIS12055《房屋建筑——建筑物的護(hù)欄系統(tǒng)和欄桿》標(biāo)準(zhǔn)