委托書也就是委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權利時需要出具委托人的法律文書，而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果作出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承認任何法律責任。

由以上可知道，人在外國無法親自回國出售或者購買國內的房產，可以通過起草房屋委托書委托在國內的親友協(xié)助辦理國內的房產事宜，由于該委托書是屬于外國文書，要用于中國，須辦妥中國駐外國使館認證，才會被國內承認，具備域外法律效力。

龔先生人在英國，在上海的名下有一處房子，當前需要把戶主變更成其姐姐，龔先生本人是長期居住在英國的，本人不方便親自處理變更事宜，經過咨詢后得知，可通過委托的形式，交由他人代為處理房屋變更事宜。龔先生如何準備英國房屋委托書呢？

人在英國拿到的委托書是英國文書，通常由當?shù)氐穆蓭煷鸀槠鸩菸臅?，龔先生可先自行起草好一份委托書，律師按照龔先生起草的內容，起草好正式的文書，經龔先生確認無修改后，雙方簽字，律師會在文書上加蓋印章，委托書就生效了。

外國房屋委托書認證所需資料：

1.填寫公證申請表

2.韓國委托書原件

3.委托人身份證明

4.受托人身份證明

5.已婚人士需要出具結婚證明

外國房屋委托書認證時間：20個工作日左右，疫情期間時間略長

外國房屋委托書認證流程：1、外國公證人辦理公證2、把公證好的文件送往外國外交部門認證3、最后送往中國駐外國使館認證

公證認證步驟有三步，先公證后認證，認證機構只接收上一級確認之后的文件，并有權要求當事人出具額外的證明文件。

完成一份國外公司認證通常包含以下費用：

1.律師公證費用2.雙認證費用，用于內地的國外文書，認證類型為大使館認證，得進行兩次認證，由兩個獨立的機構受理，分別收取官方費用3.代辦服務費用4.國際快遞費用5.無其他額外費用

（「易代通使館認證網」）是一間擁有豐富經驗的離岸公司注冊和解決方案供應商，由資深的會計師、律師和高級企業(yè)管理顧問組成，在香港、中國內地及海外擁有分支機構，憑借不斷完善的全球服務網絡，我們?yōu)榭蛻舻母鞣N需求提供多元化、一站式的國際商務服務，包括海外離岸公司和中國公司注冊、大使館國際公證認證、銀行開戶、商標注冊、公司商務秘書以及稅務咨詢。

易代通是香港、英國、美國、新加坡、澳大利亞、太平洋和加勒比海等地各離岸中心在中國的直接合作伙伴， 服務范圍超過50多個屬地(香港、BVI、開曼、英國、美國、塞舌爾、安圭拉、薩摩亞等)。我們的合伙人與協(xié)作商為離岸屬地注冊代理人，國際和中國本地的律師、注冊會計師。

易代通使館認證網與匯豐銀行、渣打銀行、荷蘭銀行，美國、英國、瑞士等本土銀行，中國內地各商業(yè)銀行均建立了良好的協(xié)作關系，為我們的客戶提供完善的金融理財服務。

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