一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

3、當基坑周邊鄰近既有建筑為樁基礎或新建建筑采用打人樁基礎時,為保護鄰近既有建筑的安全,新建基坑支護結構外邊緣與鄰近既有建筑的距離不應小于基坑開挖深度的1.2~1.5倍，當無法滿足安全距離時,應采用隔振溝或鋼筋混凝土地下連續(xù)墻或其他有效的基坑支護結構形式。 綠色，是新時代高質量發(fā)展的主旋律，也是濟南住建產業(yè)轉型升級的主色調。建筑是城市的主要載體，既為城鄉(xiāng)居民提供生活、工作基本場所，也是能源消耗與溫室氣體排放的重點領域。深入推進建筑節(jié)能，發(fā)展綠色建筑，關系全社會節(jié)能減排目標的實現，關系城鄉(xiāng)建設模式的轉型升級，關系廣大群眾的切身利益。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

3）對局部腐蝕情況，測量腐蝕損傷板件的厚度時，應在其嚴重腐蝕部位選取1－2個截面，每個截面選取8~10個測點，采用測厚儀測量板件厚度。腐蝕嚴重時，測點數可適當增加。取各截面算術平均測量厚度的值作為板件實際厚度，并記錄測點的位置。 其實不是做一行的人，對自己一個陌生的領域，其實了解的很少，就像房屋鑒定一樣，我們對于房屋鑒定了解的并不多，需要有的檢測機構來進行，浙江溫州一處房屋因為無法確定房屋質量問題，需要中政建研對房屋鑒定，鑒定質量是否有問題。