房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)

B.用途或使用環(huán)境改變時(shí)

C.進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)

D.遭受災(zāi)害或事故時(shí)

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，凌秀江房屋周?chē)仄骸⑸⑺l(fā)現(xiàn)有明顯的開(kāi)裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開(kāi)裂、異常變形等現(xiàn)象。4、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)，遼寧盤(pán)錦市盤(pán)山縣房屋房屋建筑角點(diǎn)傾斜率為2.64‰，未超過(guò)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。 這時(shí)還要仔細(xì)研究樁基底部，有沒(méi)有地下水等情況，如果發(fā)現(xiàn)有地下水，并且地下水位過(guò)高時(shí)，一定要行降水處理。(2)在進(jìn)行施工過(guò)程中，一定要注意坑的位置，需要把坑挖在被頂護(hù)加固建筑內(nèi)側(cè)或外側(cè)，越近越好，一定要保證坑貼近建筑物，如果坑壁土體過(guò)于軟弱，一定要事行支護(hù)，使坑壁達(dá)到施工要求。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通過(guò)目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過(guò)超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過(guò)超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過(guò)目測(cè)法進(jìn)行，對(duì)損傷可通過(guò)超聲、尺量等方法進(jìn)行。

目前1~3層1-13/A-L軸區(qū)域用作幼兒園教學(xué)用房，檢測(cè)面約為1549m2。2、建筑外觀缺陷與損傷檢測(cè)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)臨滄市鳳慶縣雪山幼兒園房屋外觀基本正常，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降跡象，承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)體系也未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移、構(gòu)造缺陷和裂縫。 二、檢查房屋的墻面、地面、門(mén)窗等設(shè)施。地面和墻面可以一起檢查，應(yīng)該圍繞貼腳線一圈輕輕敲打，如果聲音比較空蕩，則是墻面與地面連接處有縫隙，來(lái)維修返工；如果聲音比較沉悶，則表示連接良好。墻面若是有掉灰、變色、起皮等現(xiàn)象也屬于質(zhì)量問(wèn)題，要引起重視。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測(cè)，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對(duì)于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對(duì)于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測(cè)、尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測(cè)。