一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

其建筑樣式、施工工藝和工程具有建筑藝術特色和科學研究價值，或反映地域建筑歷史文化特點，或為建筑師的代表作品，或在產業(yè)發(fā)展上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫，以及具有其他歷史文化意義的歷史建筑。 三、檢測依據(jù)1、建筑結構檢測標準(GB/T52004)2、民用建筑可靠性鑒定標準(GB52015)3、建筑地基基礎設計規(guī)范(GB52011)4、混凝土結構設計規(guī)范(GB52010)2015年版5、混凝土結構現(xiàn)場檢測標準(GB/T52013)6、回彈?。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

在改善居民住房條件的同時，棚戶區(qū)改造也提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，了城市功能，促進了社會。公租房實物保障與租賃補貼并舉，城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭基本實現(xiàn)應保盡保。在李滄區(qū)，近五年來納入公租房保障的居民有8421戶。 2.房屋在改造擴建后需要進行安全性鑒定。當房屋了改變整體結構或者增層擴建，增大了房屋的荷載，則需要對房屋的承載力和度進行鑒定。3.在房屋拆改過程中，要檢測局部單個的構件是否對整個房屋體系結構造成破壞，則需要對房屋進行詳細勘察。