一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

在漫長的過程中期待了很久，終于在一個月前，劉先生辦好了交房手續(xù)，看著自己的新房，腦海中已經(jīng)想好了裝修后的成品，于是馬上著手裝修事宜，在網(wǎng)上也查找了很多滿意的裝修圖。通過朋友的介紹，，裝修先要來對新房進行實地測量，根據(jù)結構再與劉先生商量具體的裝修方案，但沒想到在一番查看過后，裝修表示：這個房子的質量不過關，沒法進行裝修。 一、什么是建筑消防設施檢測。建筑消防設施檢測是委托具有相應資質的消防檢測服務機構對建（構）物消防安全檢查的一項重要。通過設備測試，檢驗檢測等，能夠對消防安全重點單位的安全狀況進行定量分析，依據(jù)國家有關消防法規(guī)和標準對消防安全重點單位的能源利用狀況作出評價。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

1．房基地的土質要緊密結實，位置要恰當。非巖質的陡坡、河壩，容易出現(xiàn)不均勻的沉降和滑移；細長突出的山嘴、的山包和三面臨水田的臺地，在地震時會受到較強烈的影響，均不宜選作房基地。2．在堅固的前提下，房體、房頂要輕一些。 舊廠房的加固就是從改造工作一般程序：抗震性能鑒定→抗震加固設計→抗震加固工程施工圖→抗震加固工程施工方案編制→施工→驗收震損建筑加固改造前可對震損部位:對拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強度的?。