房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

那么在哪些情況下，戶有權(quán)申請(qǐng)重新評(píng)估呢。二、當(dāng)有特殊情況影響到評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性時(shí)，戶可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定來提出要求或者進(jìn)行重新評(píng)估。例如受到今年的疫情影響，幾乎全國(guó)都處于停工停產(chǎn)的狀態(tài)，需要的房屋一直沒有動(dòng)工，導(dǎo)致已經(jīng)出具的房屋評(píng)估報(bào)告失去效力，被人可以申請(qǐng)重新評(píng)估來自己的利益。 6.如果房屋出現(xiàn)民事，在當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可的情況下，由委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。7.出于對(duì)房屋抗震性的重視，是地震多發(fā)區(qū)，需要定期做房屋抗震性安全鑒定。8.當(dāng)房屋周邊在施工時(shí)，可以在施工前、施工中、施工后三個(gè)階段分別對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

房屋鑒定是通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋主要的柱梁與混凝土所支撐房子看是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃等相關(guān)設(shè)施改造，以及房屋用的鋼筋是否匹配，是否有被腐蝕的影響，然后通過第三方機(jī)構(gòu)鑒定到的數(shù)據(jù)與實(shí)驗(yàn)分析，給客戶提出合理的使用方案。 表5.2.4一、二級(jí)焊縫質(zhì)量等級(jí)缺陷分級(jí)焊縫質(zhì)量等級(jí)一級(jí)二級(jí)內(nèi)部缺陷超聲波探傷評(píng)定等級(jí)ⅡⅡ檢驗(yàn)等級(jí)B級(jí)B級(jí)探傷比例20%內(nèi)部缺陷射線探傷評(píng)定等級(jí)ⅡⅡ檢驗(yàn)等級(jí)AB級(jí)AB級(jí)探傷比例20%注：探傷比例的計(jì)數(shù)方法應(yīng)按以下原則?。