外墻防水防護(hù)使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水防護(hù)材料應(yīng)抽樣復(fù)檢，并提出抽樣試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料不得在工程中使用。

1、建筑外墻防水防護(hù)工程的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）防水層不得有滲漏現(xiàn)象。
2）使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
3）找平層應(yīng)平整、堅(jiān)固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
4）門(mén)窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件及收頭等部位的防水構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
5）砂漿防水層應(yīng)堅(jiān)固、平整，不得有空鼓、開(kāi)裂、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。
6）涂膜防水層應(yīng)無(wú)裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。
7）防水透汽膜應(yīng)鋪設(shè)平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現(xiàn)象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細(xì)部構(gòu)造密封嚴(yán)密。
8）外墻防護(hù)層應(yīng)平整、固定牢固，構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。

5.外墻線條造成滲漏
滲漏原因：由于線條處結(jié)構(gòu)未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。
維修加強(qiáng)方案：
1）鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進(jìn)去20-30mm；
2）清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補(bǔ)平；
3）刷雙組分聚氨酯防水兩道m(xù)m；
4）兩側(cè)小露臺(tái)墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi)；
5）外墻淋水、露臺(tái)蓄水試驗(yàn)確保不漏后恢復(fù)面層。
后續(xù)方案：后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設(shè)砼止水反坎高度200mm。
6.堵洞處理不當(dāng)造成滲漏
滲漏原因：腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩。
處理方案（內(nèi)墻）：將鋼管、鋼絲繩取出，再對(duì)該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水涂料，后用防水砂漿抹灰收面。
7.管線安裝不當(dāng)造成滲漏
滲漏原因：外窗管線安裝開(kāi)孔不當(dāng)造成外墻滲漏。
處理方案（內(nèi)墻）：在內(nèi)墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。
8.露臺(tái)反梁滲漏
原因分析：反梁變更，后澆存在施工冷縫；推拉門(mén)下坎磚砌而成。
處理措施：對(duì)施工縫注漿處理，重新施作防水；重新澆筑砼反坎。
9.空調(diào)管處淋水滲漏分析及解決方案
原因分析:未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒泛水，且PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏。
解決方案：重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴(kuò)管洞口，做防水涂膜。