目前國內(nèi)小區(qū)滲漏率嚴(yán)重，防水維修已成為治理屋面漏水的關(guān)鍵工作，小編今日結(jié)合自身經(jīng)驗談一談，作為業(yè)主方如何有效的進(jìn)行社區(qū)屋面防水維修。

1、業(yè)主電話咨詢防水廠家，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r甄選有相當(dāng)實力的防水工程公司。參選指標(biāo)推薦注冊資金、相關(guān)業(yè)績、資質(zhì)等級、口碑影響度等。
2、組織防水單位踏勘現(xiàn)場，業(yè)主可以選定3-5家防水公司組織了解項目的實際滲漏情況。業(yè)主方應(yīng)提供原防水設(shè)計圖，原有的構(gòu)造層次，及防水維修的等級要求，是否恢復(fù)原貌等等。屋面防水維修應(yīng)進(jìn)行專項設(shè)計。
3、審閱施工單位上報的施工方案，業(yè)主方應(yīng)仔細(xì)審查施工單位所上報的施工方案，對相應(yīng)的施工工藝、材料選材、設(shè)防等級、施工工期、關(guān)鍵工序的控制等方面進(jìn)行審核。挑選出施工方案。
4、甄選優(yōu)化屋面防水維修方案，對工程報價進(jìn)行審理，根據(jù)初步定稿的施工方案，若業(yè)主方有自身的需要施工方可進(jìn)行細(xì)部優(yōu)化，確保工程的前期準(zhǔn)備做充足。然后上報工程報價對工程報價進(jìn)行詳細(xì)審核，選取最合理的價格。
5、確定施工單位，確定施工方案、確定工程單價、簽訂施工合同。施工方案定稿，施工報價進(jìn)行篩選確定施工單位，確認(rèn)施工單價，簽訂相應(yīng)的屋面防水維修施工合同。
6、監(jiān)督施工，進(jìn)場材料檢查。簽訂屋面防水維修合同后，施工隊進(jìn)場施工業(yè)主方應(yīng)嚴(yán)格控制原材料，對進(jìn)場材料仔細(xì)核對是否與施工方案相符，若指定廠家應(yīng)判別是否為原廠材料，然后進(jìn)行復(fù)檢送實驗室檢測。
7、閉水驗收，支付工程款。防水施工完成后進(jìn)行防水的施工效果檢查，的方法為進(jìn)行閉水試驗，屋面防水閉水試驗為24小時，閉水高度為點以上20mm。檢查屋面室內(nèi)無滲漏為合格，恢復(fù)相應(yīng)構(gòu)造層次，屋面防水維修完成。工程項目完成后支付工程款，扣留保證金。保證金一般為總價5%，也可商議預(yù)留。若有疑問及交流可互動聯(lián)系。
8、西安舊樓防水維修、西安屋面防水維修、西安防水維修找鴻飛青龍防水堵漏服務(wù)中心，實體防水堵漏服務(wù)中心體驗店，西安本地防水品牌公司可靠放心。

輕鋼結(jié)構(gòu)屋面的施工簡便、不易漏水的特點，所以較近幾年普及很快，如果該類工程施工不當(dāng)、遭到破壞就會存在著不同程度的滲水漏水現(xiàn)象，它雖然沒有普通屋面滲漏水的地方多，但維修起來也比較復(fù)雜。特別是異型結(jié)構(gòu)的屋面尤為突出。


今天，鴻飛公司堵漏君纂寫本文就輕鋼屋面結(jié)構(gòu)的維修經(jīng)驗，做以簡單介紹，利于大家對輕鋼屋面結(jié)構(gòu)的防水治理有一個了解。


一、屋面的漏水途徑與漏點


該類屋面是采用壓型彩色鋼板作面層，夾層板的內(nèi)部充填了保溫材料。漏水時由屋面板的漏水點經(jīng)過保溫層后到達(dá)室內(nèi)，水在保溫層里穿流，漏水的地方主要表現(xiàn)在彩鋼板的搭接縫處、鉚釘處和檐溝的根部。以及屋面板與主體結(jié)構(gòu)（指磚混或者混凝土框架）的連結(jié)部位出現(xiàn)漏水。漏點部位比較復(fù)雜有通風(fēng)道、采光窗以及轉(zhuǎn)彎搭接的部位要作為漏水的重點檢查對象。


二、屋面的漏水原因


我們在維修過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)屋面的漏水主要原因有以下幾種：


1、屋面面層直接遭受破壞，彩鋼板被戳破。有的屋面上隨意增加荷載，使檁條變形，導(dǎo)致屋面板變形積水。


2、屋面板坡度較小，造成屋面雨水不能及時排到天溝。有的水平接縫搭接不夠，在有風(fēng)的情況下雨水就會沿著水平搭接縫處被風(fēng)吹進(jìn)保溫層當(dāng)中產(chǎn)生漏水。


3、屋脊板過窄，壓邊接口密封不嚴(yán)，鐵皮變形，固定點密封材料封口不嚴(yán)。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠，根部處理不嚴(yán)。采光窗防水施工密封有缺陷。


4、屋面板與主體連接不合理，主體漏水將沿著屋面板與主體的的邊沿流到屋面板的保溫層當(dāng)中，表現(xiàn)出屋面漏水。


5、年久失修出現(xiàn)銹蝕破損，接縫處的密封材料老化開裂。這主要表現(xiàn)在檐溝、天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位，使屋面出現(xiàn)漏水。


三、維修方法


1、對于破壞的屋面直接進(jìn)行焊接修補(bǔ)、粘接修補(bǔ)或者機(jī)械固定修補(bǔ)，對于洞口較小的可直接采用果爾佳丙烯酸防水涂料、密封膠填堵。如果屋面變形較大，仍然以修補(bǔ)為主，更換為輔。確實有必要更換彩鋼板時，更換的彩鋼板不一定要和原來的一樣，在處理板與板之間的搭接的時候要嚴(yán)格，不得出現(xiàn)漏水點，更換的彩鋼板較好兩端跨過直立360度扣板的位置，如果直接對接應(yīng)用扣鐵扣好。


2、對于搭接不夠的部位應(yīng)采用粘結(jié)性好、延伸率長、耐老化好的果爾佳丙烯酸防水材料在搭接處封堵，施工搭接處較好留有5~10公分的空鋪點。


3、果爾佳防水涂料針對屋脊板重新封堵屋脊邊沿可采用施工，對于變形的鐵皮可直接替換，增加固定點，密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風(fēng)不要采用傳統(tǒng)施工方法，較好做一個緩沖帶。采光窗的邊沿要用密封材料填堵好。


4、與主體防水連結(jié)部位要合理，接縫處要采用防水耐候材料、或者嵌縫膏密封好，否則就會進(jìn)水，造成漏水。


5、對于年久失修破損的部位可以采用粘貼法修補(bǔ)，我們通常采用高彈性納米防水或丙烯酸防水涂料與鐵板復(fù)合施工。接縫開裂的部位要重新搭膠密封，對于抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻采用高彈性體納米材料密封封好。


鴻飛公司采用彩鋼瓦專用防水涂料能適應(yīng)金屬屋面的熱脹冷縮,可隨彩鋼屋面的凸凹起伏而實貼屋面,達(dá)到金屬屋面與空氣隔離, 既能達(dá)到防水功能又能起到防腐蝕效果.大大延長了彩鋼瓦屋面使用年限.不需點火施工,不需太專業(yè)人員施工,省去了普通防水材料施工維修當(dāng)中很多工序,為您節(jié)省大量錢財,維修工程很是便利。

水電站漏水繼續(xù)尋找專業(yè)水電站防水堵漏公司，選擇鴻飛防水堵漏公司就夠了，我們專做各種水電站堵漏工程施工，保證技術(shù)專業(yè)！誠信可靠！實力雄厚！老實人！絕不忽悠！可靠放心！
歡迎您來電合作！我們面向全國！隨叫隨到！我們不虛假！只追求實實在在！做水電站防水施工，我們更專業(yè)！因為我們只做防水！光說無意，來點實際的，具體請看下圖我司的水電站防水堵漏施工隊伍！
我司從不自吹自擂，因為我們有專業(yè)防水施工隊伍，且有多年防水施工經(jīng)驗，無論各種電站漏水疑難雜癥，我們都有辦法解決，且防水堵漏施工質(zhì)量放心可靠，我們從不自夸自大，因為我們是一家實實在在的堵漏公司，所以您可以把心放在肚子里。
選擇我司至少有以下十大理由，鴻飛防水堵漏公司了解，且選擇我司至少讓您99%滿意，不會讓您后悔，因為我們只做防水堵漏工程，包括水電站引水渠道伸縮縫堵漏、水電站引水渠道裂縫堵漏、水電站攔水大壩堵漏、隧道防水補(bǔ)漏、地下室堵漏等，只要是防水堵漏工程我們一律承接，瞧！以下是選擇我司的防水堵漏工程隊伍的十大理由。
理由1：科學(xué)施工方案
我司做任何防水堵漏工程，一律遵循科學(xué)施工，再搭配專業(yè)過硬技術(shù)，做出來的防水工程質(zhì)量可靠，詳情可登錄鴻飛防水堵漏公司了解，實在不信請看以下施工視頻現(xiàn)場。
理由2：合理的施工價格
關(guān)于防水堵漏價格方面，我司一律遵循公平、公正、公道，絕不因?qū)I(yè)過硬的防水施工技術(shù)，而故意收取高額的費用，因為鴻飛防水堵漏公司生怕讓您一直記恨我門，怕您對我司不滿意而給我們貼上恨的標(biāo)簽。
因為我司做任何防水工程，目的是讓您永遠(yuǎn)記住我們專業(yè)技術(shù)以及服務(wù)，而不是記恨我們，所以收費放心可靠，詳情請登陸鴻飛防水堵漏公司了解。
理由3：優(yōu)質(zhì)的防水材料
無論做建筑防水工程也好，后期防水堵漏也罷，做防水堵漏的是根據(jù)當(dāng)前漏水情況，包括開裂、基層質(zhì)量等因素，決定該工程適合哪些防水材料，而不是按照規(guī)定選擇指定防水材料，這樣既不科學(xué)，又做不出高質(zhì)量的防水工程。
所以優(yōu)鴻飛防水堵漏公司做任何防水，會根據(jù)當(dāng)前實際情況，選擇適合該部位的材料，并且防水堵漏材料都是優(yōu)等產(chǎn)品，詳情請登陸鴻飛防水堵漏公司了解。
理由4：專業(yè)過硬的施工質(zhì)量
只有專業(yè)過硬的防水工程質(zhì)量，才能保證更好更長久的防水使用壽命，在防水質(zhì)保期范圍內(nèi)才能避免維修麻煩，鴻飛防水做任何防水堵漏項目，除了為先，其次就是質(zhì)量首位、防水材料合理、防水施工技術(shù)規(guī)范，所以才能做出更好的防水工程。
理由5：長久的防水保修期
我司承諾，凡是我司做的防水堵漏工程，保修期范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，我司免費負(fù)責(zé)維修，絕不抵賴，絕不找各種理由推脫。
理由6：公平、公正的防水施工合同
我司有一套正規(guī)合理的防水堵漏施工合同，詳情請登陸鴻飛防水堵漏公司了解，保證公平、公正、公道，且有不合理的地方，可以雙方協(xié)商更改，直到雙方滿意為止。
理由7：正規(guī)發(fā)票
凡鴻飛防水堵漏公司客戶，都可以提供正規(guī)增值稅發(fā)票，絕無虛假，老實人絕不忽悠，放心可靠！
理由8：水電站堵漏不限地方、不限省份
只要有水電站堵漏工程，無論西藏、青海、陜西、山西、甘肅等，只要是電站防水工程，西北各地都可以做。
理由9：隨叫隨到
只要您的一個來電，我司可隨叫隨到，多則兩天到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行施工，短則半天到達(dá)施工現(xiàn)場。
理由10：率施工
利用我司的專業(yè)技術(shù)，為您降低更短時間，從而降低發(fā)電損失，保證效率高，施工時間短。
注意事項
我司雖然任何防水工程都可以做，不論各種漏水疑難雜癥都攔不倒我司，但我司有兩種工程一律拒絕做！
1、政府面子防水工程拒絕做。
2、不公道、不合理、不公正等，非法防水工程拒絕做。
因為我司不想背工程的罵名，更不能賺取兇才，所以，以上兩種工程都是我司拒絕做的，由此給您帶來不便，盡請諒解！感謝您的支持！