屋面防水始終是建筑中較頭疼的問題，捕捉隱藏的漏點會讓你筋疲力盡而無功而返，如果你想有效的防漏補漏，請 選擇適合的產(chǎn)品，采用適合的防水方案。廠房是一個系統(tǒng)工程，所以你應該統(tǒng)籌考慮，對一些關(guān)鍵的位置進行處理，已達到事半功倍的功效。


以下鴻飛堵漏公司的技術(shù)人員對一些可能漏水的地方做一個闡述：


（1）高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區(qū)域存在橫向水平接縫。


（2）縱向搭接縫：（存在于屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫）處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統(tǒng)對板縫進行覆蓋，對于老舊屋面的原防水層，需。


（3）屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。


（4）屋面螺釘、緊固件：處理方法：采用10cmX10cm寬的防水層覆蓋；


（5）橫向搭接縫：（老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖扣不好也存在此類問題）處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。


（6）、屋面的排水溝區(qū)域漏水原因為如下幾點：


落水口標高不再較低位置、天溝長期積水（原輔助防水層老化），水槽標準節(jié)焊縫處滲漏、落水口與落水管之間的接口滲漏。


落水口數(shù)量設(shè)計不足（或是口徑小‘異物堵塞），排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內(nèi)。


（7）屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設(shè)備根部特別注意：首先要確保需要防水的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設(shè)一些擋水板（泛水），但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設(shè)計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設(shè)施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設(shè)施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁 雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設(shè)施根部20cm范圍內(nèi)屋面板起的潑峰。


（8）屋脊蓋板兩側(cè)通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。

別墅防水這樣做好嗎，別墅防水維修公司鴻飛防水堵漏服務中心隨著生活水平的不斷提高，人們對住宅舒適度的要求越來越高，部分業(yè)主為了住得舒心，花了大價錢買了別墅，孰料入住之后發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)了滲漏，導致儲存的物品發(fā)霉，造成了很大的經(jīng)濟損失。那么，別墅地下室究竟如何做防水，才能避免滲漏呢？
防水材料要選好
別墅地下室做防水，第1步就是選擇防水材料，防水材料的性能關(guān)乎整個防水工程的效果?，F(xiàn)以德高產(chǎn)品為例，為大家介紹常見的適用于別墅地下室防水工程的防水材料。
“堵漏靈”
青龍防水堵漏靈是一種剛性水泥基產(chǎn)品，具有快速硬化（4~8 min終凝）、強度高、與基面附著力好等特點，綠色環(huán)保，特別適用于各種快速修補、迅速安裝等防水工程。該產(chǎn)品性能參照GB 23440—2009《無機防水堵漏材料》。
“K11通用型防水漿料”
青龍防水K11通用型防水漿料是一種聚合物改性的雙組分水泥基防水材料，由聚合物乳液、優(yōu)質(zhì)水泥、活性化學物質(zhì)、精細骨料和多種助劑復配而成。液料需與粉料配合使用，當它與粉料按規(guī)定的比例混合以后，通過結(jié)晶方式與混凝土發(fā)生反應，形成具有高粘結(jié)力、持續(xù)性的防水層，同時具有耐老化、耐磨性能，干固后不易收縮，并且可以霉菌的生長和防止鹽分的污染。該產(chǎn)品性能參照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水漿料》Ⅰ型。
“K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）”
青龍防水K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）是由硅酸鹽水泥、多種特殊的活性化學物質(zhì)和精細硅砂等配制而成的粉狀無機防水材料。當它遇水后，其活性化學物質(zhì)在水的作用帶動下，滲透到混凝土內(nèi)部的毛細孔，與混凝土中的游離離子、未水化的水泥顆粒等發(fā)生化學反應，形成不溶于水的枝蔓狀結(jié)晶體，該結(jié)晶體與混凝土結(jié)合成為一體，封堵從各個方向來的水或其他液體。青龍防水K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）能長久防潮防水，具有抵御地下靜水壓力的功能。該產(chǎn)品性能參照GB 18445—2012《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》。
其他也有適用于地下室防水工程的防水材料，可視工程實際情況選用。
防水方案需定好
在選擇好施工所需的材料之后，就需要確定防水施工方案了。別墅地下室防水施工方案應做到“面面俱到”。
1）沉井底部處理：將4條陰角線及立面4條陰角線鑿成V字形。涂刷K11通用防水漿料兩遍，晾干后修補并做成圓弧形。
2）地下室底部處理：處理方式同上述沉井底部處理。
3）地下室立柱部分處理：處理方式同上述沉井底部處理。
4）沉井、立柱及地下室主體處理：采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）的粉劑，整體刷涂3遍，晾干。
施工工具不能少
別墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
施工工藝很重要
別墅地下室防水工程施工工藝為：施工準備→基面清理→細部節(jié)點部位防水處理→大面防水處理→防水驗收。
具體施工要點如下：
1）材料攪拌：按比例及順序?qū)⑻砑觿ɑ蛘咚┖头哿系谷霐嚢柰?，同時用電動攪拌機攪拌，充分攪拌至無沉淀的漿料（無生粉團）后放置3~5min，再次攪拌后即可使用。操作過程中應保持間斷性的攪拌，以防止沉淀。
2）基面清理：保證所有基面干凈、整潔無油污、無蠟漬、無脫模劑和其他松散物。
3）陰角線處理：鑿成V字形（上口寬約15mm、下口寬約5mm、深度約10mm），使用干抹布或者干海綿吸收明水，然后采用K11通用防水漿料涂刷第1遍，待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中，K11通用防水漿料水劑與粉料的配比為0.36∶1（質(zhì)量比）；參考用量為1.5~2.0kg/m2。
4）陰角圓弧處理：待防水漿料干燥后，將陰角線用“水不漏1號”修補并做成圓弧形，晾干?！八宦?號”需加水攪拌至膏狀。
5）沉井、立柱及地下室整體防水處理：采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）的粉劑，整體涂刷3遍，涂刷時需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中，水劑與粉劑的質(zhì)量比為9∶25。
6）防水驗收：待涂層完全干固后，空置半個月，檢測里面及地面有無滲漏。若無滲漏，則可進行下一步工序。
驗收標準不能低
別墅地下室防水工程結(jié)束后，需按照各項驗收標準進行驗收，防水工程的驗收標準根據(jù)項目的不同有所差別。
別墅地下水防水工程主控項目的驗收標準及檢查方法
1）涂料防水層所用材料必須符合設(shè)計要求，檢驗方法為檢查合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣檢查；
2）涂料防水層及細部做法均須符合設(shè)計要求，檢驗方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
別墅地下水防水工程一般項目的驗收標準及檢查方法
1）涂料防水層的基層表面潔凈、平整，不得有油污，檢驗方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄；
2）涂料防水層的平均厚度應符合設(shè)計要求，厚度不得小于設(shè)計厚度的80%，檢驗方法為針測法或割取20mm×20mm實樣用卡尺測，也可用無損測厚儀的方法進行測量；
3）涂料防水層與基層應粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、起泡、針孔等缺陷，檢驗方法為觀察檢查。
注意事項勿忽視
1）防水施工環(huán)境溫度以5～35℃為宜。
2）施工人員應穿軟底膠鞋、避免破壞已施工的防水層。
3）禁止在已干結(jié)的漿料上重新加添加劑或水，涂料需攪拌后再用。
4）施工過程中，應按照一次攪拌的數(shù)量和一次涂刷的厚度要求，對施工面進行劃分，控制每次攪拌的材料在該面積上用完，以保證涂層厚度的準確性。
5）平面涂刷施工時，將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將其刷勻。立面涂刷施工時，毛刷的涂刷方向應采用由上往下的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時刮走，避免因堆積過厚引起開裂。
6）當前一遍涂層干固，能上人進行下一遍施工前，施工組長或質(zhì)量員應逐處細致檢查涂刮質(zhì)量，檢查有沒有漏涂和砂眼，并及時修補。
別墅就算再大再好，若發(fā)下室滲漏，同樣會給業(yè)主帶來經(jīng)濟損失和無盡的煩惱。對于別墅地下室的防水，防水專業(yè)人員應謹慎對待，正確選材并注意各個施工環(huán)節(jié)的要點，以保證別墅地下室滴水不漏！

整套的屋頂花園、屋頂綠化、種植頂板解決方案，可用于混凝土、輕鋼、木質(zhì)屋面。


一、屋頂花園的分類


1、混凝土屋面綠化（重型屋頂花園）


2、輕鋼、木質(zhì)屋面綠（輕型屋頂花園）


二、屋頂花園要考慮到的問題及其解決方案


1、種植屋面防水所需解決的問題


1）防止?jié)B水；


2）防止植物根系刺穿防水層，穿透建筑物；


2、解決方案


針對重型屋頂花園，城工防水種植屋面防水采取雙層防水系統(tǒng)，靠前層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問題；第二層為種植用抗根防水層，該防水層具有化學阻根的作用，可有效地解決植物根系刺穿防水層的問題。


針對輕型屋頂花園，因種植系統(tǒng)整體自重輕，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解決防水與植物根系穿刺的問題。


種植屋面是一套系統(tǒng)工程，其中尤為重要的是抗根防水層。目前為止，我國具備抗根防水卷材檢測資質(zhì)的機構(gòu)為園林科學研究院。


三、屋頂花園的施工特別要注意的就是兩點


一是承重，二就是防水了，這兩點馬虎不得，屋頂花園要建在經(jīng)驗收、檢測，完全符合國家建筑結(jié)構(gòu)、屋頂荷載符合竣工驗收標準的建筑結(jié)構(gòu)的頂面上。


1.調(diào)查荷載。建造花園式屋頂綠化建筑凈荷載應該每平方米不低于300公斤。


2.施工處理。


（1）為保證屋面防水、排水和消防要求，植物的種植面不能直接靠近建筑立面邊緣，要以20－50厘米的礫粒帶或輕質(zhì)物質(zhì)帶隔離。


（2）在屋頂綠化的下水口、排水觀察孔、通氣孔等處應該以10厘米的礫粒帶或輕質(zhì)物質(zhì)帶隔離。


3.測試屋頂現(xiàn)有防水能力，做閉水試驗。若漏水，先做好防水層。有效防止?jié)B水入的防護層，一般包括柔性防水，剛性防水和涂膜防水層。


4.放置阻隔根膜。為防止植物根系穿透防水層，在防水層上要專門設(shè)置隔根層，避免對建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。


5.鋪裝保濕毯，保持營養(yǎng)基質(zhì)水分。


6.鋪裝蓄排水通氣板，改善植物根部與基質(zhì)的通氣狀況。


7.放置過濾膜，防止人工合成基質(zhì)顆粒隨水流失。過濾層直接鋪設(shè)在蓄排水通氣板上，鋪設(shè)時搭接縫有效寬度不得低于10厘米，并向建筑側(cè)墻面延伸，折起高度不低于20厘米。


8.鋪設(shè)輕量合成營養(yǎng)基質(zhì)。要選擇具備蓄排水、保肥、通氣和絕熱、膨脹系數(shù)等理化指標可靠，PH值為6.8～7.5等優(yōu)點的輕型人工種植基質(zhì)。


9.合理裝置灌溉系統(tǒng)，應選擇滴灌、噴灌形式。栽種后馬上澆水，之后則不宜過勤，因為植物會因水大而生長過快，綜合抗性降低。


10.必要的植物固定技術(shù)。