防水材料不防水的原因有很多，如果不是防水材料本身的原因，可能是施工方式不對，防水材料是假的話有以下幾點   

 1、防水處理的設(shè)計因素做得不好，一旦出現(xiàn)防水設(shè)計問題，將直接導(dǎo)致建筑外墻的滲漏。      

2、材料因素建筑材料可能具有孔隙率大、吸水性強、抗?jié)B性差的特點。如果你遇到想省錢的開發(fā)者，你可能會遇到這種情況。    

3、施工因素引起的外墻滲漏問題很多?？赡苁强蚣芙Y(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，或者建筑墻體沒有按照標(biāo)準(zhǔn)進行準(zhǔn)備。也可能是墻體外墻墻磚與基層砂漿之間粘結(jié)力不足，以及各種管道穿孔、窗臺坡度等問題。   

 因此，防水材料本身的主要問題是建筑本身和人工施工的缺陷。泄漏的原因?qū)嶋H上相當(dāng)復(fù)雜。有些人在反復(fù)防水施工后仍然漏水，說明漏水的根本原因仍然沒有找到。經(jīng)驗豐富的工人和教師將前往泄漏現(xiàn)場進行現(xiàn)場調(diào)查，找出泄漏原因，然后開出正確的。只有這樣，問題才能從根本上得到解決。

自粘改性瀝青防水卷材分為二類：

一類是以膠質(zhì)蠕變自粘膠涂蓋基材表面并復(fù)合隔離材料制造而成的高性能無胎自粘防水卷材。

一類是以以聚酯氈為胎體，以合成橡膠和優(yōu)質(zhì)重交瀝青為主料，配置成的膠質(zhì)蠕變自粘膠，涂蓋胎基表面并復(fù)合隔離材料制造而成的自粘卷材。該類產(chǎn)品具有極強的粘結(jié)性能和自愈性，適應(yīng)高低溫環(huán)境下施工。該類產(chǎn)品耐低溫性能好，是地鐵、隧道和不可動火現(xiàn)場的防水、防潮和密封材料，還適用于管道的防水、防腐工程。

1.單組分水性聚氨酯涂料

單組分水性聚氨酯涂料是應(yīng)用早的水性聚氨酯涂料，具有強度高、斷裂伸長率大、耐水性能好等特點，并能常溫干燥，對基層變形的適應(yīng)能力強。由于其高分子量聚合物不能形成良好而穩(wěn)定的水分散體，因此傳統(tǒng)單組分水性聚氨酯涂料通常具有較低的分子量或交聯(lián)度。

按照使用的原料不同，可將單組分聚氨酯涂料分為聚醚型和聚酯型兩種。由于聚醚具有較強的親水性，因此聚醚型聚氨酯涂料成膜后的耐水性存在不足，但可通過用蓖麻油、三元聚醚等參與反應(yīng)來加以改善。水解的不穩(wěn)定性則影響了聚酯型聚氨酯涂料的應(yīng)用。

2.雙組分水性聚氨酯涂料

雙組分水性聚氨酯涂料由含─NCO基的多異固化劑和含─OH基的水性多元醇組成，它的制備與溶劑型雙組分聚氨酯涂料相同，通過異酸根基團和羥基生成的自交聯(lián)異氨基甲酸乙酯在化學(xué)交聯(lián)反應(yīng)過程中固化成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)膜并形成交聯(lián)結(jié)構(gòu)，其涂膜性能主要由羥基樹脂的組成和結(jié)構(gòu)決定。雙組分水性聚氨酯涂料具有交聯(lián)密度大，附著力強，低溫柔韌，硬度高，以及耐化學(xué)品性、耐鹽霧性、耐候性、耐水性俱佳等優(yōu)點，基本可取代溶劑型雙組分聚氨酯涂料的應(yīng)用，現(xiàn)已被廣泛應(yīng)用于汽車制造、建筑施工、油氣管道鋪設(shè)等領(lǐng)域。與雙組分溶劑型聚氨酯涂料相比，雙組分水性聚氨酯涂料中的多元醇既要提供用于與固化劑交聯(lián)的活性基團，又必須與固化劑有較好的相容性，實現(xiàn)乳化和分散功能，這終會影響多異固化劑在水中的分散穩(wěn)定性，成膜過程中的擴散與交聯(lián)，以及涂膜的性能。按照聚氨酯涂料的制備方法不同，通常將水性多元醇體系分為乳液型多元醇和分散體型多元醇兩大類。