?辦理物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書的條件

  辦物業(yè)管理資質(zhì)需要什么條件?隨著人們生活水平的不斷提高，人們對物業(yè)公司的要求也越來越高，基本上每一個小區(qū)每一個家園的日常維護(hù)都是由專業(yè)的物業(yè)管理公司來管理的，

但是沒有一個小區(qū)愿意讓一個沒有一點(diǎn)資質(zhì)的物業(yè)公司管理，如果一個物業(yè)管理公司沒有任何資質(zhì)的話，那么是很容易遭到居民的不滿的投訴的，對企業(yè)的發(fā)展也是很不順利的。

  通過以上描述不難看出，辦物業(yè)管理公司資質(zhì)是非常嚴(yán)格的，隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化。

  深圳志誠企業(yè)咨詢管理有限公司是由深圳市市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)，且具有雄厚實(shí)力的專業(yè)化企業(yè)管理咨詢服務(wù)平臺。

目前集團(tuán)公司主要分布在北京，安微，廣州，深圳等多地，開發(fā)項(xiàng)目遍及全國，集團(tuán)主要項(xiàng)目包括：消殺行業(yè)，體系認(rèn)證，榮譽(yù)證書，企業(yè)信用評級，政府一行政機(jī)關(guān)項(xiàng)目顧問系列等幾大板塊業(yè)務(wù)。

    物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書分為一、二、三級。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書的條件如下：

  一、一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上；

  1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于三十人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于二十人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

  2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

  3、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅兩百萬平方米； 高層住宅一百萬平方米；

  4、獨(dú)立式住宅(別墅)十五萬平方米；

  5、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)五十萬平方米。

  6、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

  二、二級資質(zhì)：注冊資本人民幣300萬元以上；

  1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于二十人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于十人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

  2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

  3、管理兩、種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅一百萬平方米； 高層住宅五十萬平方米；

  4、獨(dú)立式住宅(別墅)八萬平方米；

  5、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)二十萬平方米。

  6、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

  三、三級資質(zhì)：注冊資本人民幣五十萬元以上；

  1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于十人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于五人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

  2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

  3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

  4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)章程；驗(yàn)資證明；企業(yè)法定代表人的身份證明；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

  第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

  第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接三十萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和八萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接二十萬平方米以下住宅項(xiàng)目和五萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：企業(yè)資質(zhì)等級申報表；營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。

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