重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房產(chǎn)模型，沙盤模型，機(jī)械模型，城市規(guī)劃模型，銷售模型，地產(chǎn)模型，古建筑模型，精品戶型模型，商業(yè)模型，小區(qū)模型，升降沙盤模型，區(qū)位模型，壁掛模型，地質(zhì)模型，勘察模型，景觀模型，工業(yè)設(shè)備模型、機(jī)械機(jī)器模型、石油設(shè)備模型、港口物流模型、航海教學(xué)模型、車輛模型、船舶模型、游艇模型、道具模型、禮品模型、水晶模型等沙盤模型設(shè)計(jì)制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。建筑制作將根據(jù)甲方提供的單體平、立面圖紙，精心設(shè)計(jì)制作，效果以真實(shí)、美觀、精細(xì)為原則。

服務(wù)準(zhǔn)則

我們奉行“誠信至上”為準(zhǔn)則，從宏遠(yuǎn)中立長志，于細(xì)微處見精神，本著“做工精細(xì)、品質(zhì)優(yōu)越、價(jià)格公道、交貨及時(shí)”的宗旨為客戶服務(wù)，將設(shè)計(jì)理念與先進(jìn)技術(shù)融合成一個(gè)整體，為您演繹出一個(gè)個(gè)形象逼真的微縮世界！

分析戶型模型的具體應(yīng)用

羅伯特巴喬:我前段時(shí)間在南寧群里的吹水，也算是價(jià)值分析模型的具體應(yīng)用，應(yīng)該說存在普遍規(guī)律和特殊規(guī)律，我提出的外60中20中20

有人做了樓盤容積率統(tǒng)計(jì)排序，挺有參考價(jià)值，這個(gè)指標(biāo)本地化特征更加明顯

供應(yīng)暫且不談，單論需求，所有的因素最終歸結(jié)到需求和購買力聚集上面

如果把小區(qū)外、小區(qū)內(nèi)、房間內(nèi)歸類合并為小區(qū)外和小區(qū)內(nèi)（區(qū)域價(jià)值和樓盤價(jià)值），那么，小區(qū)外（區(qū)域價(jià)值）權(quán)重應(yīng)該超過50%，我設(shè)置成60%不多不少

價(jià)值包括現(xiàn)狀價(jià)值和未來增長潛力；樓盤本身及居民只會越來越老化

GDZ：買石芽嶺站兩個(gè)新盤這個(gè)內(nèi)在邏輯考慮因素占比非常大

羅伯特巴喬:地鐵因素發(fā)揮作用之后呢，會有哪些重要因素持續(xù)發(fā)揮作用？

GDZ：地鐵之外，拿郊區(qū)（關(guān)外）來說：學(xué)區(qū)一般都是第1位的，小區(qū)本身的高質(zhì)素，大型Mall，直通市區(qū)的無或少紅綠燈大道，這幾項(xiàng)影響因素依次吧

LQ:小區(qū)外占的權(quán)重超過小區(qū)占的權(quán)重內(nèi)肯定是對的，城市公共服務(wù)（配套）是政府真金白銀砸出來的價(jià)值，占權(quán)重高些正常

羅伯特巴喬:具體應(yīng)用，后海灣VS前海灣，哪個(gè)區(qū)域價(jià)值后續(xù)增長空間大？沙井VS觀瀾，哪個(gè)區(qū)域價(jià)值后續(xù)增長空間大？

GDZ：無論小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外，著眼點(diǎn)應(yīng)是同等未來時(shí)間考量下的“增量”。

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沅呈模型淺談如何提高模型制作技巧？

    重慶沅呈模型有限公司不斷創(chuàng)新，引進(jìn)新技術(shù)新材料，特別是在房地產(chǎn)模型制作方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn),我們精心打造每一個(gè)模型,深受客戶的信賴。

    如何提高模型制作技巧？

    1. 在每個(gè)模型制作項(xiàng)目上嘗試使用不同的技巧。

    2. 對模型里的每個(gè)單獨(dú)部件，就好像整個(gè)模型都要依賴它一樣來認(rèn)真從容地處理并且做得完整。沒有缺點(diǎn)的部件才能組成沒有缺點(diǎn)的模型。

    3. 永遠(yuǎn)不要停止去發(fā)現(xiàn)新的技巧。

    4. 你決定想把模型做成什么樣的效果之后，去找能夠?qū)崿F(xiàn)這種效果的模型或者是模型制作者。仔細(xì)研究，如果可能，多向模型制作者詢問。

    5. 絕大多數(shù)的任何困難都是可以克服的。

    6. 在充足的燈光下工作，但是不是熒光。熒光會將色彩失真不自然。

    7. 在制作過程中花一些時(shí)間停下來仔細(xì)檢查。如果對某些地方不滿意，那就修改。如果不是你想要的效果那就重新上色。

    8. 在廢舊模型上化些空余時(shí)間來練習(xí)你的弱項(xiàng)。

    9.不要只局限在裝甲模型方面的研究。很多有用的技巧來源于其他類型的模型。盡可能多閱讀模型制作的文章。

    10.上色的時(shí)候保持靈活性，備有的顏色可以稍微深一些或是淡一些。不要試圖達(dá)到精準(zhǔn)的顏色和配比。