大家都明白很多人士在境外，本人并沒有充裕的時間，無法親自回國處理房產(chǎn)的，可通過委托長期在國內(nèi)的親友代為處理，這就要求當(dāng)事人出具一份委托書，授權(quán)給國內(nèi)的人士合法行使當(dāng)事人自身的權(quán)益。

人在國外拿到的房屋委托書，則屬于外國的文書，在中國使用，就得進(jìn)行外國領(lǐng)事認(rèn)證。

我們來看下房屋委托書最常用的基本類型：

1.房屋出售委托書

2.房屋購買委托書

3.房屋變更過戶委托書

4.房屋出租委托書等

中國人在國外給國內(nèi)人簽署的委托書有兩種公證方法，一種是把委托書簽好后，把簽署原件和護照復(fù)件提供給國外國際公證人，公證人公證后交給外交部認(rèn)證，然后辦理中駐外使領(lǐng)館認(rèn)證；另一種方法就是，直接去中駐外使領(lǐng)館簽署授權(quán)委托書然后由使領(lǐng)館認(rèn)證。

外國人給中國人的授權(quán)委托書只有一種公證認(rèn)證方式，就是把授權(quán)委托書簽好后，把簽署原件和護照復(fù)件提供給外國國際公證人，公證人公證后交給外交部認(rèn)證，最后辦理中駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。

申請人根據(jù)自身的情況，可先草擬一份委托書，律師根據(jù)申請人提供的草擬文書，正式起草好委托書，由申請人確認(rèn)文書內(nèi)容，并在文書上簽字，律師會加蓋印章和簽字。

外國房屋委托書公證認(rèn)證資料：

1、房屋委托書原件及復(fù)印件

2、申請人護照原件以及護照資料頁和最后簽證頁的復(fù)印件一份

3、出售房產(chǎn)，需要提交房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件

4、委托人和受托人身份證明原件或復(fù)印件

5、公證認(rèn)證申請表

國外房屋委托書公證認(rèn)證辦理三步流程：首先把申請好的房屋委托書以及身份證明文件委托當(dāng)?shù)氐膰H公證律師進(jìn)行公證，其次把公證好之后的文件送往國外外交部辦理認(rèn)證，最后把外交部認(rèn)證好之后的文件送完中國駐外大使館辦理領(lǐng)事認(rèn)證

房屋委托書公證認(rèn)證辦理時間通常是15到20個工作日，部份國家可以辦理加急服務(wù)。加急認(rèn)證是要支付加急費用的，此為官方收取的費用。

委托書使館認(rèn)證注意事項：

1.在海牙地區(qū)使用才可進(jìn)行海牙認(rèn)證，非海牙地區(qū)使用還得進(jìn)行使館認(rèn)證

2.大部分文書無需本人到場，認(rèn)證地點是在國外，并非在文書使用地點

3.認(rèn)證好的文書都是裝訂成冊的，不得擅自拆開文件，更換文件等不良的行為，都會導(dǎo)致認(rèn)證文書無效

易代通公證認(rèn)證網(wǎng)與中國駐外各個使領(lǐng)館、駐港特派員公署、中國法律服務(wù)（香港/澳門）有限公司、各國駐華使領(lǐng)館/駐港領(lǐng)事館保持長期的信息互通交流通道，為我們的客戶提供專業(yè)的公證認(rèn)證簽證訊息。同時我們也與全球各國移民局、旅游局、教育部門、商業(yè)部門、金融機構(gòu)、境外律所長期良好的合作關(guān)系，為我們的客戶提供各種便利服務(wù)。我們在全球的各辦事合作機構(gòu)緊鄰使館區(qū)，每天早晚兩次專人往返使領(lǐng)館遞送和領(lǐng)取文件，確保第一時間取到完成文件，滿足客戶快節(jié)奏的需求，我們在提供標(biāo)準(zhǔn)時間服務(wù)的同時，更可以提供1-3天的加急和特急服務(wù)。

聯(lián)系方式

北京易代通國際商務(wù)咨詢有限公司 

電話：010-59792528  

微信：18516919966  

易代通使館認(rèn)證網(wǎng)：  http://www.51rz.org/   易代通公證認(rèn)網(wǎng):http://www.ydtnotary.com/