新做屋面部位防水處理不當，同時新做屋面與原屋面結構結合部位也存在問題，新增加的空間出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，無法正常使用，現(xiàn)需要提出可行的方案，采用優(yōu)質的防水材料及可靠的防水工藝進行防水治理。達到一級防水效果，確保更久的使用年限。
別墅防水施工前的設計原則：

1、“以治本為主、治標為輔、標本兼治、綜合治理”為指導進行科學的方案設計，遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則。

2、方案應考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經濟性、可操作性、可預見性為原則進行具體的施工方案設計，確保防水使用年限達到；

3、對容易發(fā)生變形部位要進行增強處理，防止因變形對新防水層產生不利影響；細部節(jié)點部位進行重點處理，做到細部與大面相結合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)；

4、該防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內成熟的并且已成功運用于重點工程的材料，并應考慮、無味、對環(huán)境無污染；

5、屋面滲漏修繕過程中，不得隨意增加屋面荷載或改變屋面的使用功能；

別墅屋面滲漏水的主要原因：

1、新增部分屋面防水選材及施工都可能存在問題，投入使用后就出現(xiàn)了滲漏水，材料是基礎，施工是關鍵，材料的耐候性，物理力學性能指標差，就會導致短時間出現(xiàn)滲漏問題，另外施工不利，防水層處理不當，防水細部未加強密封，大面連接不當也是出現(xiàn)滲漏的主要原因。

2、新增部位與原建筑屋面結合不當，未做連續(xù)密封處理，防水層未交圈，交接部位也是滲漏的主要部位，同時新做結構與原結構存在著錯動變形，溫差伸縮，交接部位未做變形處理，導致該部位防水被拉伸變動或被拉斷。

別墅屋面防水維修處理方案：

1、拆除新增屋面部位的瓦片、結合層至原防水層，將鏟除垃圾集中裝袋消納，針對破損開裂的防水層進行切割鏟除，采用水泥砂漿重新修補防水基層，找坡處理，確?；鶎硬坏糜蟹e水現(xiàn)象。

2、拆除與新增屋面連接部位的原結構屋面一定范圍，拆除瓦片、結合層至原防水層，清理原防水層表面。

3、在新增屋面與原建屋面交接部位，進行加強處理，找到接縫做好背襯，底部采用堵漏王封堵、上部柔性密封膏密封。

4、進行大面防水層施工，采用非固化聚氨酯防水涂料，這樣可以做到與基層滿粘，不竄水，同時達到國標一級防水等級，可以起到優(yōu)異的防水效果。

5、通過淋水檢測，合格后進行瓦片鋪貼，恢復面層。



別墅屋面防水施工工藝：

施工準備

1 技術準備

（1）施工前須編制施工方案，要有文字及口頭技術與交底。

（2）必須由專業(yè)施工隊伍來施工。

2 作業(yè)條件

作業(yè)面施工前應具備的基本條件：

（1）防水基層的表面應將塵土、雜物等清理干凈；

（2）表層必須平整、堅實、干燥。

（3）防水基層與突出屋面的構造(如女兒墻、煙囪等)相連的陰角，應抹成光滑的圓角；找平層與檐口、排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。

（4）防水層施工時，應禁止其它工序進行交叉作業(yè)。

（5）遇雨天、雪天及五級風及其以上必須停止施工。

3 基面處理

1、基面上的雜物、污漬、灰塵、涂刷本產品的部位應堅固、干凈、無明水；

2、基層小于2mm的裂縫先用本品厚涂封閉；

3、金屬表面須除銹處理后再涂本產品；

4、先進行節(jié)點處理，再用塑料或橡膠刮板等適當?shù)墓ぞ邔⒈酒肪鶆蛲抗斡谇謇砗玫幕嫔希?br>
5、涂膜厚度大于2 mm，可分2-3遍涂刮，每次涂刮的時間間隔以上一涂 層表干不粘手為準，涂刮方向應互相垂直；

6、參考用量：（1.0mm厚）1.2-1.5kg/平方；（1.5mm厚）1.8-2.0kg/平方；（2.0mm厚）2.4-2.8kg/平方。

西安房屋防水維修公司哪家好西安防水堵漏維修公司即西安鴻飛建筑工程有限公司，注冊資金300萬擁有特種工程專業(yè)承包資質專注于漏水維修，解決所有漏水及防水問題的專業(yè)化防水公司，公司擁有一支經驗豐富專業(yè)滲漏防水堵漏施工團隊，不斷創(chuàng)新和引進新型防水堵漏技術。
為更好的服務廣大客戶和解決各種建筑工程滲漏問題，我公司成立了鴻飛防水堵漏服務中心核心部門，部門配備滲漏檢測儀，管道聽漏儀等各種專業(yè)化滲漏檢測設備。
對于鴻飛防水人來說，所有建筑檢測出的漏水問題和滲漏問題，“鴻飛防水人”都有責任去解決。作為專業(yè)治漏防水解決方案的提供者，我們精益求精，質量為根，用戶至上的總體方針堅決不動搖，通過鴻飛防水人的不斷努力，我們獲得用戶及物業(yè)公司，企事業(yè)單位等社會各界高度好評。
經營理念：質量為先、信譽為本！
企業(yè)精神：精益求精、自強不息！
企業(yè)使命：我們眾志成城，和衷共濟，為人類創(chuàng)造、舒適的生活環(huán)境！

一、現(xiàn)場調查經過在施工現(xiàn)場調查，屋面局部混凝土部分出現(xiàn)不同的裂縫，經項目部研究決定采用堵漏王進行處理。


二、施工方法：


1、基層處理：清洗漏水裂縫處的水污痕或結晶污垢，找準裂縫位置及裂縫大小為下道工序做準備。


2、縫隙處理：


(1)表面處理法：對于混凝土構件上較細(小于0.3mm)的縫隙，可采用毛刷或鋼絲刷等工具清掃砼表面塵土，并去裂縫周圍易脫落的浮皮、空鼓的抹灰等，然后用棉絲醮乙醇沿裂縫方向兩側20～30mm處擦洗干凈并保持干燥。對于有蜂窩麻面、露筋部位用聚合物砂漿修補平整。


(2)鑿槽法：對于混凝土構件上較寬(大于0.3mm～0.5mm)的裂縫，采用沿裂縫用鋼釬或風鎬鑿成“V”形槽，槽寬與槽深可工具裂縫深度和有利于封縫來確定，鑿完后用鋼絲刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵干凈。


3、用堵漏王進行封堵：


(1)拌和比例：以每1kg粉料約需0.28l清水的比例。首先將適量清水倒入凈容器內，逐漸加入堵漏王的同時進行快速攪拌，直至形成無團結的均勻粘稠膩子狀粉料。


(2)快速修補：將漏洞或裂縫四周的混凝土鑿成寬和深均為20mm的“v”型凹槽。沖洗或吹干凈處理基面的所有松散顆粒、灰塵和雜物，徹底澆濕所需修補的地方，然后把攪拌好的堵漏王塞進裂縫或孔洞里，并且確保完全填滿，以保證其形成良好的機構粘接。


(3)修補正在滲漏的裂縫：首先使用堵漏王對明水漏水點進行快速止漏處理，再對漏水點周邊的薄弱部位進行防滲整固處理，然后在修補位處涂刷聚氨酯防水涂料以達到較佳防水效果。