房屋質(zhì)量檢測鑒定，專注的房屋檢測機構(gòu)，針對一些新建成的房屋，由于在建造的過程中，存在設(shè)計圖紙不齊全或者施工等各種原因，后造成了房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或者房屋雖然資料是齊全的，但是未經(jīng)竣工驗收手續(xù)交付使用，一般這樣的房屋后出于辦理竣工驗收手續(xù)或者房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理，會專門的委托第三方檢測機構(gòu)，對其所有辦理的房屋進行一個房屋質(zhì)量綜合檢測。房屋改造檢測、改造房屋質(zhì)量鑒定 房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分，合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。

1、建筑結(jié)構(gòu)火災后檢測初步鑒定主要工作內(nèi)容

1)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，定燒灼損傷等級。

2)查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災報告、原設(shè)計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實際結(jié)構(gòu)狀況核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。

3)進行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險程度。

4)提出初步鑒定結(jié)論與建議。明確火災后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構(gòu)件，提出安全應急措施。

5)對需要進行詳細鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細鑒定建議和方案。

根據(jù)輕鋼結(jié)構(gòu)廠房倒塌的數(shù)個案例情況進行了現(xiàn)場檢測鑒定基礎(chǔ)上，對其倒塌原因及今后設(shè)計施工中注意問題進行了分析。發(fā)現(xiàn)如下系列問題： 輕鋼屋蓋的施工質(zhì)量沒有保證，剛結(jié)構(gòu)構(gòu)件與支承構(gòu)件間的連接及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的連接較為薄弱，大多采用焊接且焊接質(zhì)量較差，有的甚至直接將鋼屋架擱置在墻上且未采取相應的加強連接措施。無正規(guī)的設(shè)計圖紙與施工資料，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件間缺少相應的連接構(gòu)件，如鋼梁之間缺少水平支撐，縱向系桿，屋面檁條間缺少水平拉桿等，使屋蓋鋼結(jié)構(gòu)本身的承載能力和安全儲備較低，缺少足夠的平面外穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)完工后缺少必要的維護保養(yǎng)措施，剛結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接點間存在嚴重的銹蝕及焊接殘留等。因此在大雪等其它荷載作用下，一旦發(fā)生側(cè)向失穩(wěn)，其兩端的支撐點會被拉脫而發(fā)生屋蓋結(jié)構(gòu)整體倒塌事故。網(wǎng)架結(jié)構(gòu)屋面倒塌事故。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)各種工程網(wǎng)架結(jié)構(gòu)屋面倒塌發(fā)生在連接部位焊接質(zhì)量較差。破壞多在桿件與連接部位的焊縫處，桿件與球焊接部位多為虛焊，未達到熔透焊標準，焊縫極不均勻，甚至有的破壞節(jié)點桿件與球焊接部位沒有焊跡呈光滑狀態(tài)鋼結(jié)構(gòu)在建筑中的應用在快速發(fā)展中，其結(jié)構(gòu)形式會不斷涌現(xiàn)出來，而與混凝土結(jié)構(gòu)相比較，鋼結(jié)構(gòu)的施工及管理有其獨特的特點和不同。對于某新建主車間廠房鋼結(jié)構(gòu)子分部工程有鋼架、鋼行車梁、鋼屋面等鋼結(jié)構(gòu)子分項。本工程鋼梁總長度40m，分段拼裝起吊中長的14m，約重1.02t，安裝高度為9.40m。為了在鋼結(jié)構(gòu)的制作和安裝，在整個子分部施工過程中確保質(zhì)量和進度及安全，特制定鋼結(jié)構(gòu)專項施工控制和管理方案。

鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定流程與現(xiàn)場檢測標準 01 檢測鑒定流程 02 現(xiàn)場檢測基本工作內(nèi)容 1）收集相關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘查報告、設(shè)計圖和計算書、設(shè)計變更、沉降觀測記錄、施工記錄、材料質(zhì)保書、材料檢驗文件、竣工圖及竣工驗收文件等； 2）了解建筑物建造、使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的施工、改造、維修、用途變更、使用條件和使用環(huán)境改變以及是否受過災害等； 3）現(xiàn)場基本情況調(diào)查及資料核對。當有施工圖時，應進行現(xiàn)場校核；若無施工圖，應根據(jù)結(jié)構(gòu)實際狀態(tài)繪制測繪圖； 4）地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測、節(jié)點連接狀況檢測、結(jié)構(gòu)損傷檢測、結(jié)構(gòu)變形檢測。必要時還可進行結(jié)構(gòu)動力檢測以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件現(xiàn)場荷載試驗等。

在建鋼結(jié)構(gòu)和既有鋼結(jié)構(gòu)檢測的異同

檢測參數(shù)：檢測參數(shù)相同，但有些參數(shù)在既有鋼結(jié)構(gòu)中無法檢測，如高強度螺栓摩擦系數(shù)等。 取樣方法：包括取樣位置，多數(shù)情況下不同。既有鋼結(jié)構(gòu)要考慮結(jié)構(gòu)實際受力狀態(tài)。 抽檢比例：包括抽檢位置，多數(shù)情況下不同。形成抽檢比例的基本群體不同。 檢測方法：既有鋼結(jié)構(gòu)需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定。 檢測方案：在建鋼結(jié)構(gòu)直接采用相應規(guī)范或標準；既有鋼結(jié)構(gòu)參考相應規(guī)范或標準，并需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況修改。 鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定內(nèi)容 鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定內(nèi)容主要包括：材料、構(gòu)件、連接與節(jié)點缺陷、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、損傷狀況的檢測以及安全性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面，對有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)還應進行專項檢測，如火災后鋼構(gòu)件的檢測與鑒定，鋼構(gòu)件疲勞度檢測與鑒定，鋼結(jié)構(gòu)動力檢測與鑒定等。

鋼網(wǎng)架

3.1 鋼網(wǎng)架的檢測可分為節(jié)點的承載力、焊縫、尺寸與偏差、桿件的不平直度和鋼網(wǎng)架的撓度等項目。

3.2 鋼網(wǎng)架焊接球節(jié)點和螺栓球節(jié)點的承載力的檢驗，應按《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗定標準》JGJ78的要求進行。對既有的螺栓球節(jié)點網(wǎng)架，可從結(jié)構(gòu)中取出節(jié)點來進行節(jié)點的極限承載力檢驗。在截取螺栓球節(jié)點時，應采取措施確保結(jié)構(gòu)安全。

3.3 鋼網(wǎng)架中焊縫，可采用超聲波探傷的方法檢測，檢測操作與定應按《焊接球節(jié)點鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷及質(zhì)量分級法》JG/T3034.1或《螺栓球節(jié)點鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷及質(zhì)量分級法》JG/T3034.2的要求進行。

3.4 鋼網(wǎng)架中焊縫的外觀質(zhì)量，應按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》G205的要求進行檢測。

3.5 焊接球、螺栓球、高強度螺栓和桿件偏差的檢測，檢測方法和偏差允許值應按《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗定標準》JGJ78的規(guī)定執(zhí)行。

3.6 鋼網(wǎng)架鋼管桿件的壁厚，可采用超聲測厚儀檢測，檢測前應清除飾面層。

3.7 鋼網(wǎng)架中桿件軸線的不平直度，可用拉線的方法檢測，其不平直度不得超過桿件長度的千分。

3.8 鋼網(wǎng)架的撓度，可采用激光測距儀或水準儀檢測，每半跨范圍內(nèi)測點數(shù)不宜小于3個，且跨中應有1個測點，端部測點距端支座不應大于1m。