1、外墻滲水一般需要全部重新做防水。這種辦法的一個優(yōu)點(diǎn)就是能更加徹底的解決滲漏的問題，但是就是特別的費(fèi)時和費(fèi)力，資金投入也是比較大的，并且在一些實(shí)際情況當(dāng)中基本上也都是得不到實(shí)現(xiàn)的。同時針對滲漏部位進(jìn)行重點(diǎn)的一個處理，針對滲漏的部位一般也可以采取開洞以及注漿的辦法做局部的處理，但由于是對結(jié)構(gòu)方面做的處理，所以容易產(chǎn)生一些誤會，而且處理的難度也較大。所以只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點(diǎn)，水可能又會從另外一些薄弱處滲漏出來了。
2、還可以采用有機(jī)高分子的一些防水材料對外墻做整體的一個處理。目前市場上這類產(chǎn)品主要還是以有機(jī)硅為主的一些滲透型防水劑，而且對基層的要求也不是很高，清理干凈基層之后，可以用裂縫修補(bǔ)劑拌合水泥將墻面上大的一些孔洞、縫隙填補(bǔ)進(jìn)行密實(shí)。
3、然后再利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達(dá)1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生化學(xué)的反應(yīng)生成不溶于水的一個硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及絮凝體，來堵塞水泥基毛細(xì)孔，使其形成既透氣又憎水的防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上情形一樣也都不會留水跡的，墻面也將會始終處于一個干燥的狀態(tài)，達(dá)到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費(fèi)用低廉，且處理效果良好。

1.外墻滲漏
原因分析：砌筑外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位灰縫不密實(shí)（頂砌、塞縫或豎向接縫），產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。
解決方案：
1）鑿開裂縫周圍3~5CM寬的V型槽，并且深入砼層處，找到滲漏點(diǎn)，用防水砂漿找平，分層做防水。
2）找出不同材質(zhì)交接處，切掉砂漿層，貼防裂網(wǎng)，做底層砂漿然后刷防水，再做砂漿面層。
2.燃?xì)夤芴帩B漏分析及解決方案
原因分析：鋼套管與燃?xì)夤?、外墻抹灰層間存在縫隙。
解決方案：在鋼套管與燃?xì)夤堋⑼鈮δɑ覍娱g使用耐候密封膠。
3.線管盒處滲漏分析及解決方案
原因分析：沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內(nèi)墻線盒處滲出。
解決方案：在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。
4.外墻天溝造成滲漏
滲漏原因：成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌，導(dǎo)致內(nèi)墻滲漏。
維修加強(qiáng)方案：縫隙較大的天溝重新安裝，縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。

外墻防水工程是一個大系統(tǒng)的防水工程，它涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個方面，外墻防水工程的任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素，進(jìn)行的評價，選抖符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的防水材料，進(jìn)行科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心組織技術(shù)力量進(jìn)行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物(構(gòu)筑物)的防水耐用年限和使用功能。