加籍華人賣房授權(quán)委托書公證認(rèn)證
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越來(lái)越多中國(guó)人加入外國(guó)國(guó)籍，那么在他們賣房過(guò)程中，如不方便到場(chǎng)，就需要委托他人辦理，這是就需要辦理委托書公證認(rèn)證手續(xù)了。對(duì)于外國(guó)的公證書，由于核實(shí)真?zhèn)伪容^困難，所以我國(guó)的公證處一般都會(huì)要求當(dāng)事人到我國(guó)駐外使領(lǐng)館，先辦理一個(gè)認(rèn)證手續(xù)。
原來(lái)為中國(guó)公民加入外籍后如何出售在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)？如果中國(guó)公民之前以中國(guó)身份在國(guó)內(nèi)購(gòu)買的房產(chǎn)，后來(lái)，出國(guó)并加入了外國(guó)的國(guó)籍，此時(shí)如如果需要出售在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)該如何辦理呢？
根據(jù)外籍華人房屋產(chǎn)權(quán)登記委托公證認(rèn)證的法律依據(jù)
《司法部、建設(shè)部、外交部、國(guó)務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》第一條規(guī)定：“居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的華僑、外籍華人，在我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館辦理的公證或認(rèn)證證明，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證；如果當(dāng)事人提交的是當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外），其內(nèi)容只要不違反我國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證?！?/div>
李先生和李太在國(guó)內(nèi)有一處夫妻共同名義的房產(chǎn)，現(xiàn)在要賣出這套房產(chǎn)，但現(xiàn)在夫妻雙方都在加拿大，而且李先生和太太現(xiàn)在已經(jīng)是加拿大國(guó)籍，雙方?jīng)]有辦法回國(guó)內(nèi)處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，想要委托國(guó)內(nèi)的親屬辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局要求如果本人無(wú)法回國(guó)辦理相關(guān)手續(xù)，需要對(duì)授權(quán)委托書辦理使館公證認(rèn)證手續(xù)，這個(gè)手續(xù)應(yīng)該怎么辦理？
加拿大房屋委托書認(rèn)證有三個(gè)步驟，先是委托加拿大公證律師公證，其次是加拿大省政府認(rèn)證，最后送往中國(guó)駐加拿大使館進(jìn)行認(rèn)證即可。時(shí)間通常為3-15個(gè)工作日。
需要注意的是，以前是中國(guó)國(guó)籍的身份所購(gòu)買的房產(chǎn)需要出售，而現(xiàn)在已經(jīng)是加拿大國(guó)籍，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)局沒有辦法認(rèn)證以前的身份和現(xiàn)在的身份屬同一人所有，所以應(yīng)該還需要提供一份中國(guó)身份證和加拿大護(hù)照為同一人的使館認(rèn)證書。
加拿大同一人聲明書使館公證認(rèn)證流程：
1.加拿大同一人聲明由國(guó)際公證律師或公證員先進(jìn)行公證；
2.將已經(jīng)公證好的文件再上交到加拿大省政府進(jìn)行認(rèn)證；
3.最后將省政府認(rèn)證的文件遞交到中國(guó)駐加拿大使館認(rèn)證。
只有經(jīng)過(guò)這三個(gè)地方的認(rèn)證，文件才能夠被國(guó)內(nèi)的政府機(jī)構(gòu)承認(rèn)。
加拿大同一人聲明書使館公證認(rèn)證時(shí)間：
一般情況下，加拿大同一人聲明書使館公證認(rèn)證大約需要15工作日，可加急辦理。
為什么選擇易代通使館認(rèn)證網(wǎng)代辦
1、權(quán)威品牌 精英團(tuán)隊(duì)
中國(guó)最早領(lǐng)先的公證認(rèn)證服務(wù)品牌，在國(guó)內(nèi)于2006年正式明確規(guī)定境外文書中國(guó)使用必須辦理公證認(rèn)證手續(xù)，我們便從該規(guī)定下發(fā)之處開始提供服務(wù)，是國(guó)內(nèi)最早進(jìn)入該領(lǐng)域的機(jī)構(gòu)。高品質(zhì)的服務(wù)源于高素質(zhì)的專才，我們的咨詢顧問團(tuán)隊(duì)均接受國(guó)內(nèi)外高等教育，骨干團(tuán)隊(duì)均具有海外服務(wù)背景，擁有十年以上公證認(rèn)證行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。我們總部設(shè)于北京，在上海、廣州、深圳、南京、杭州等十幾個(gè)城市設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，由100多位來(lái)自公證認(rèn)證服務(wù)行業(yè)精英組成。
2、業(yè)務(wù)全面
除了常見的國(guó)內(nèi)涉外公證及各國(guó)駐華使領(lǐng)館雙認(rèn)證，以及香港澳門公證轉(zhuǎn)遞、美國(guó)英國(guó)加拿大澳洲新加坡等國(guó)家公證認(rèn)證外，我們更可辦理覆蓋亞洲、美洲、歐洲、非洲及大洋洲的100多個(gè)國(guó)家或地區(qū)的公證認(rèn)證，以及各國(guó)駐港領(lǐng)館認(rèn)證、臺(tái)灣代表處認(rèn)證。
3、高效快捷
我們?cè)谌虻母鬓k事合作機(jī)構(gòu)緊鄰使館區(qū)，每天早晚兩次專人往返使領(lǐng)館遞送和領(lǐng)取文件，確保第一時(shí)間取到完成文件，滿足客戶快節(jié)奏的需求，我們?cè)谔峁?biāo)準(zhǔn)時(shí)間服務(wù)的同時(shí)，更可以提供1-3天的加急和特急服務(wù)。
4、誠(chéng)實(shí)可靠 
誠(chéng)實(shí)可靠是我們一貫的信條，是我們的驕傲之處。我們不會(huì)向客戶做出任何無(wú)法實(shí)現(xiàn)的承諾，我們會(huì)盡力讓客戶得到優(yōu)勢(shì)方案的同時(shí)，讓客戶確知所有可能的風(fēng)險(xiǎn)。海外的合作伙伴也與我們一同保持這一優(yōu)良而珍貴的傳統(tǒng)，使我們?cè)跇I(yè)界享有良好的口碑。
5、安全保密 
我們提供的一切服務(wù)都絕對(duì)保密。我們不向任何第三方透漏任何客戶的信息。我們提供的多數(shù)服務(wù)都能合法而有效的減輕客戶的稅務(wù)負(fù)擔(dān)與運(yùn)營(yíng)成本，增強(qiáng)客戶的資信，增加客戶的長(zhǎng)期效益，同時(shí)我們對(duì)各環(huán)節(jié)都會(huì)進(jìn)行認(rèn)真和謹(jǐn)慎的審查，以確保我們提供的各項(xiàng)服務(wù)符合本地和國(guó)際有關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定或法律。
6、信心保證
我們自開始投入服務(wù)以來(lái)，累計(jì)成功辦理數(shù)十萬(wàn)份各類文書公證認(rèn)證，我們的合作客戶均為各個(gè)行業(yè)中頂尖機(jī)構(gòu)，我們每年為數(shù)十萬(wàn)各類企事業(yè)單位以及各國(guó)外籍人士（包括外籍華人）、海外華僑、港澳臺(tái)人士、海外留學(xué)工作生活歸國(guó)人士提供一站式文書公證認(rèn)證服務(wù)，的確是信心之選，非一般企業(yè)可媲美。
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北京易代通國(guó)際商務(wù)咨詢有限公司 
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